Bán nhà góc 2 mặt tiền 315a lê văn sỹ, quận 3
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-508169
Mức giá
39 tỷ
433 triệu/m²
Cao hơn khu vực 172,4%- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng bán
Điểm cao hơn 23% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.3
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 172,4% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà góc 2 mặt tiền 315A lê văn sỹ, quận 3 – đang cho thuê 75 triệu/tháng
Siêu vị trí góc 2 mặt tiền đường Lê Văn Sỹ, khu vực kinh doanh sầm uất, phù hợp đầu tư giữ tài sản hoặc khai thác kinh doanh lâu dài.
Thông tin chi tiết:
Diện tích: 4,1 × 23m, công nhận 90m².
Kết cấu: 3 tầng.
Hợp đồng thuê: 75 triệu đồng/tháng.
Vị trí góc 2 mặt tiền, thuận lợi kinh doanh và nhận diện thương hiệu.
Giá bán: 39 tỷ đồng.
Tài sản vị trí đẹp tại Quận 3, có dòng tiền cho thuê sẵn, phù hợp khách hàng tìm kiếm bất động sản mặt tiền giá trị cao.
Liên hệ để biết thêm chi tiết và hẹn lịch xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 90 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,3 tỷ · tính từ 32 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 172,4% — có cơ sở thương lượng về gần 14,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Xưởng mới DT 19x50, 01 lầu, đường Lê Thị Lơ, Tân Hiệp - Hóc Môn Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 27 tỷ |
| Tòa nhà Góc 2 mặt tiền 4 lầu, có thang máy Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 159,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 32 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 213,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 15,6 tỷ · 433 tr/m².
Giá muốn trả
37,4 tỷ
Gợi ý vào giá 37,4 – 39 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
