Bán nhà giá tốt – sổ hồng riêng – vào ở ngay
Huyện Đức Hòa, Long AnĐăng 04/11/2026Mã tin TH-054068
Mức giá
2,29 tỷ
14 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,8%- Diện tích
- 160 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 96% tin cùng loại tại Huyện Đức Hòa
- Giá8.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.3
- Giá 14,3 tr/m², thấp hơn 17,7% so với trung vị 17,4 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.0
- Độ sâu thị trường ở Huyện Đức Hòa: khoảng 38 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (25% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Huyện Đức Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,8%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An) — nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 21,8% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CCG bán villa nhà vườn tân cổ điển siêu VIP
Vị trí: Kế KĐT Cát Tường Phú Nguyên 2
Thông tin sản phẩm
* Diện tích: 4m × 40m = 160m², xây dựng hết đất.
* Thiết kế: Villa nhà vườn tân cổ điển, sân trước, sân vườn sau rộng rãi.
* Công năng: 3PN, 2WC, phòng khách.
* Giá mở bán: 2,290 tỷ
* Giá sau hoàn thiện 100%: 2,450 tỷ.
Khuyến mãi tháng 10/2026
Tặng trọn gói nội thất đã setup, hàng rào, nhà chòi, đồng hồ điện nhà nước… Tổng trị giá 120 triệu!
Sản phẩm đẹp – giá tốt – chính sách hấp dẫn!
Liên hệ :*** E Thành hỗ trợ anh chị xem nhà 24/7 ạ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 160 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 47 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,8% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| *** Sản phẩm độc quyền tại vòng xoay mỹ hạnh. khu công nghiệp Huyện Đức Hòa, Long An | 24 m² | 0,49 tỷ |
| Nhà Đẹp Giá Đẹp, Ngay Ngã 3 Mỹ Hạnh giáp HM 700tr, có sổ Huyện Đức Hòa, Long An | 36 m² | 0,7 tỷ |
| Nhà mới xây chưa qua sử dụng Huyện Đức Hòa, Long An | 60 m² | 1,7 tỷ |
| View Công Viên, sổ hồng Hoàn công, 2 lầu 3 tấm, sát Hóc Môn Huyện Đức Hòa, Long An | 75 m² | 2,65 tỷ |
Khu vực Huyện Đức Hòa
- Giá rao trung vị
- 18,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 146 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cụm KCN Đức Hòa (Đức Hòa III, Hựu Thạnh, Tân Đức... – Long An)Nhu cầu ở của công nhân và chuyên gia giữ thanh khoản cho nhà trọ, đất nền giá thấp quanh các KCN.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị trítrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 14 tr/m².
Giá muốn trả
2,2 tỷ
Gợi ý vào giá 2,2 – 2,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
