Bán nhà gần vincom dĩ an - 64m² - 2 tầng - 4pn - chỉ 4 tỷ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 24/10/2026Mã tin TH-893199
Mức giá
4 tỷ
63 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12,2%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.0
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.8
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi) (~2,4 km) — rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.
- Người bán đã giảm giá 10% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà hoàn công gần vincom dĩ an - 64m² - 2 tầng - 4PN - giảm mạnh chỉ 4 tỷ
Diện tích : 64m² , full thổ cư
- Công năng : 2 lầu , 4PN , có phòng ngủ tầng trệt - 1 Phòng Thờ, Phòng Khách, Phòng Bếp
- Tiện ích : - Gần chợ, trường học các cấp, nhiều toà nhà chung cư, khu công nghiệp
Đường trước nhà 10m xe hơi tránh nhau thoải mái
- Không quy hoạch lộ giới
- Sổ hồng riêng sang tên ngay
- Nhà hoàn công đầy đủ
- Giá 4 t.ỷ
Pháp lý chuẩn đẹp, xem nhà làm việc chính chủ.
#nhadian #nhadepdian #nhavipdian #nhatrungtamdian #nhathuduc #nhagiare #vincomdian
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,6 tỷ · tính từ 107 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12,2% — có cơ sở thương lượng về gần 3,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà trệt lầu hoàn công đầy đủ, đường xe hơi dt 100 m tại dĩ an Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 3,3 tỷ |
| Nhà phố 100m kế trường cấp 2 Đông Chiêu, p. Tân Đông Hiệp, TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 55,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 235 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vành đai 3 TP.HCM – đoạn qua Bình Dương (Tân Vạn – cầu Bình Gởi)Rút ngắn đường hàng hóa từ KCN Bình Dương ra cảng và sang miền Tây, tăng giá trị khu vực gần nút giao.Đang thi côngVành đaicách ~2,4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 63 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
