Nhà phố · Đang cập nhật
Bán nhà gần Phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1
Quận 4, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
30 tỷ
291 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 9,9 tỷ (~96,4 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 202,1%.
Diện tích
103 m²
Phòng ngủ
2 phòng
Phòng tắm
2 phòng
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Quận 4
Khu vực TitanScore 6.7/10, nhu cầu ở ổn định.
Đang cập nhật
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 4.7/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 202,1%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtChính chủ cần bán nhà gần Phố đi bộ Nguyễn Huệ Quận 1.
Nhà hẻm rộng, xe tải ra vào dễ dàng (có hẻm trước mặt tiền & mặt hẻm sau thoát hiểm)
Diện tích: 4m x 25,5m, kết cấu 1 trệt, 1 lầu, 1 sân thượng thoáng mát
Phòng ốc: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng thờ, 2 kho, phòng khách rộng rãi, bếp thoáng mát, có hẻm sau nhà (thoát hiểm). Nền nhà cao ráo, chưa bao giờ bận tâm đến việc ngập nước vào mùa mưa.
Tiện ích: nhà rộng, dài, Oto ngủ trong nhà.
Vị trí: Nằm trong hẻm rộng (2 oto né nhau dễ dàng), Khu dân trí cao (khu Cán bộ), nằm trên đoạn đường đẹp nhất của Quận 4, trung tâm hành chính của quận 4, vị trí siêu thuận tiện (kết nối Phố đi bộ Nguyễn Huệ chỉ 2 phút chạy xe, đầy đủ các tiện ích như Chợ, Siêu thị, Trường học, Bệnh viện, Ngân hàng, Khu phố Ẩm thực, tòa nhà Văn Phòng, v.v...), giao thông vô cùng thuận tiện kết nối giao thông với các Quận khác.
Nói chung, vị trí nhà không khác gì ở Quận 1, thậm chí ra Phố đi bộ Nguyễn Huệ trung tâm Quận 1 còn nhanh hơn nhiều so với những khu vực như Cô Bắc - Cô Giang, Tân Định.
Kết nối dễ dàng tuyến Metro Số 1 (Ga Nhà Hát Thành Phố hoặc/và Ga Bến Thành). Kết nối tuyến Metro Số 4 Bến Thành - Cần Giờ (Vinhome Cần Giờ), Metro Số 6, Trạm xe Buýt Bến Thành, Hầm Thủ Thiêm, Cầu đi bộ nối Q1 và Q2.
Công viên Nhà Rồng đã khởi công, và làm hạ tầng tại đường Nguyễn Tất Thành với 10 làn xe, gia tăng giá trị khu vực.
Pháp lý đầy đủ
Giá bán: 30 tỉ. (Thương lượng cho Khách thiện chí)
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 103 m² tại Quận 4, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 30 tỷ · trung vị khu vực ≈ 9,9 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 202,1% — có cơ sở thương lượng về gần mức 9,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
