Bán nhà gác lửng Mỹ Phước 4, 700tr, gần ĐH Việt Đức
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 28/10/2026Mã tin TH-938821
Mức giá
0,7 tỷ
23 triệu/m²
Cao hơn khu vực 24,1%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Thị xã Bến Cát
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.9
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~4,9 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,1% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ gửi bán căn nhà gác lững vừa hoàn thiện tại mỹ phước 4
Công năng gồm
3p ngủ
2wc
1p khách chủ tặng sopa
1p bếp đã có tủ trên và tủ dưới
1 sân ô tô rộng rãi
1 sân sau
1p thờ
Nhà sát bên trường đại học việt đức
Gần vành đai 4 gần công viên ecoolak mp3 Gần chợ gần khu công nghiệp
Diện tích 5x30 full thổ cư
Sổ sẵn giấy phép thiết kế bản vẻđầy đủ
Chỉ 700tr là dọn vào ở ngay còn lại bank hỗ trợ
Ace lh *** để xem nhà
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 24,1% — có cơ sở thương lượng về gần 0,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chính chủ kẹt tiền cần bán nhà mới xây Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 124 m² | 2,39 tỷ |
| Nhà gác lửng KP3, Tân Định, Bến Cát, Bình Dương Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 125 m² |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 18,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~4,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 3,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 23 tr/m².
Giá muốn trả
0,7 tỷ
Gợi ý vào giá 0,7 – 0,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
