
Bán nhà đường số 44 – gò vấp | giá 6,3 tỷ | pháp lý đầy đủ
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-297686
Mức giá
6 tỷ
98 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 12,3%- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá8.0
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 12,3%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí: Đường số 44, Quận Gò Vấp – khu dân cư hiện hữu, thuận tiện sinh hoạt và di chuyển.
Giá rao bán: 6,3 tỷ
Một căn nhà phù hợp cho cả an cư lâu dài hoặc đầu tư giữ tài sản, khi xung quanh đầy đủ hệ thống tiện ích phục vụ nhu cầu hàng ngày:
Ngay gần Emart – thuận tiện mua sắm, ăn uống và sinh hoạt.
Gần chợ, siêu thị, cửa hàng tiện lợi, các dịch vụ thiết yếu.
Dễ dàng tiếp cận trường học các cấp.
Khu vực có nhiều bệnh viện, phòng khám, cơ sở y tế.
Xung quanh đầy đủ hàng quán, café, ngân hàng và các dịch vụ dân sinh.
Kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn của Gò Vấp và các quận lân cận.
Pháp lý – tài chính rõ ràng
Giấy tờ đầy đủ, pháp lý rõ ràng.
Nhà hiện đang có khoản vay tại ACB, thuận tiện cho người mua kiểm tra hồ sơ và quy trình pháp lý/tài chính với ngân hàng.
Phù hợp với khách hàng mua ở thực hoặc cần sử dụng đòn bẩy ngân hàng.
Nhà nằm trong khu vực dân cư ổn định, tiện ích đầy đủ và đặc biệt không phải đi xa để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Anh/chị quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi thêm về giá, hồ sơ pháp lý.
Chính chủ thiện chí bán – ưu tiên khách thiện chí, tài chính phù hợp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 61 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,8 tỷ · tính từ 223 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 12,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| NHỈNH 5TY| Quang Trung |4x16| 4 Tầng | 5PN khép kín Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 64 m² | 5,5 tỷ |
| Lý Thường Kiệt - Ngay Chợ Gò Vấp - 5.8ty - 4.4x17m Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 112,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 308 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 32,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,4 tỷ · 98 tr/m².
Giá muốn trả
5,8 tỷ
Gợi ý vào giá 5,8 – 6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



