Bán nhà đường Nguyễn Du, p7, gv, 5PN, full nội thất
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-891957
Mức giá
6,59 tỷ
134 triệu/m²
Cao hơn khu vực 12%- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 25% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~3 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một) (~2,7 km) — đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đường Nguyễn Du, p7, gò vấp
Giá: 6,59 TỶ gia lộc
Hẻm 3 gác thông. Gần đường Phan Văn Trị
DT: 3,6 x 13 m. Công nhận: 49m2
5 tầng đúc BTCT, 5 phòng ngủ+ 4WC + sân thượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 49 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 246 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 12% — có cơ sở thương lượng về gần 5,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán Nhà Ngay Khu CityLand - Hxh đỗ ngõ - 2 Tầng - Giá 3.78Ty Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,78 tỷ |
| Quang Trung | Chỉ 6đ…82m2 | nhà 2 tầng 5.6x14 | 1 đời chủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 82 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 120,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 325 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~3 kmtrung hạn
- Mở rộng Quốc lộ 13 (cầu Bình Triệu – Thủ Dầu Một)Đường rộng 8 làn cải thiện lưu thông giờ cao điểm cho dân cư Thuận An, Thủ Dầu Một.Đang thi côngĐườngcách ~2,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,6 tỷ · 134 tr/m².
Giá muốn trả
6,3 tỷ
Gợi ý vào giá 6,3 – 6,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
