Bán nhà đường hương giang - cư xá bắc hải, phường 15, quận 10 (cũ)
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-707718
Mức giá
18 tỷ
209 triệu/m²
Cao hơn khu vực 11,7%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 40% tin cùng loại tại Quận 10
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá4.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí8.4
- Chất lượng5.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đường hương giang - cư xá bắc hải, phường 15, quận 10 (cũ)
Diện tích đẹp: 6.3m x 14.2m (nở hậu 7.1m)
Diện tích sàn sử dụng: 107 m2
Kết cấu gồm: 1 trệt, 1 lầu. Phù hợp mua ở, cải tạo hoặc xây mới toà nhà văn phòng, CHDV khai thác dòng tiền cho thuê cực kỳ hiệu quả.
Vị trí & Tiện ích:
Khu vực an ninh, dân trí cao, không gian thoáng đãng
Giao thông kết nối nhanh với các trục đường chính: Tô Hiến Thành, CMT8, Thành Thái, Lý Thường Kiệt.., thuận tiện lưu thông qua các Quận 1, 3. Tân Bình, Tân Phú
Gần các trường đại học lớn (Bách Khoa, Huflit...), bệnh viện, trung tâm thương mại và khu ẩm thực, cafe sầm uất.
Sổ hồng riêng chính chủ, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Giá bán: 18 Tỷ (Có TL cho khách thiện chí)
LH hỗ trợ xem nhà: *** - Phượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 16,1 tỷ · tính từ 27 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 11,7% — có cơ sở thương lượng về gần 16,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà bán ph10 quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 32 m² | 4,6 tỷ |
| Bán nhà 5 tầng ô tô đỗ cửa ngay Nguyễn Tiểu La Quận 10 60m2 8,8 tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 187,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 53 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2 (Metro Bến Thành – Tham Lương)Khi vận hành, các khu quanh ga ngầm ở trục CMT8 – Trường Chinh sẽ tăng mạnh khả năng tiếp cận trung tâm và giá trị khai thác thương mại.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~0,7 kmdài hạn
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 98,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,2 tỷ · 209 tr/m².
Giá muốn trả
17,3 tỷ
Gợi ý vào giá 17,3 – 18 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
