Bán nhà đường 100 bình thới 8 pn, 8wc 5tầng đang cho thuê 20tr 1/th
Quận 11, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-810915
Mức giá
5,35 tỷ
141 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 22,2%- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 8
- Phòng tắm
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 79% tin cùng loại tại Quận 11
- Giá7.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 22,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Giá rao khu vực tăng 8,6% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quận 11 - đường bình thới.
Nhà 5 tầng đúc - 8 phòng cho thuê 20 triệu/tháng
Đầu tư gà đẻ trứng vàng - doanh thu đều đặn lúc nào cũng full phòng
Vị trí: Hẻm Bình Thới, P.14, Q.11 (Giáp Q.10). Hẻm ngoài 4m thoáng, trước nhà rộng 2.5m an ninh.
Diện tích: 3.5m x 11m (Sàn sử dụng: 161.7m²). Nhà vuông vức, đúc BTCT kiên cố.
Kết cấu: 1 Trệt, 3 Lầu, Sân thượng (Hoàn công đầy đủ). Gồm 8 PN, 8 WC (có đồng hồ điện riêng từng phòng).
Dòng tiền: Đang cho thuê thu nhập ổn định 20 Triệu/tháng. Khách mua có ngay thu nhập hoặc vừa ở vừa quản lý.
Hướng: Nam mát mẻ.
Giá bán nhanh: 5 Tỷ 350 (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Liên hệ xem nhà: *** gặp Thu xem nhà.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 38 m²
- Phòng ngủ
- 8 phòng
- Phòng tắm
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,9 tỷ · tính từ 51 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 22,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| DT : 4 x 21m. Hẽm 8m Đường Minh Phụng. Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 86 m² | 8,8 tỷ |
| Cư xá phú bình Q.11 - HXH 6m thông - nhà đẹp công chứng ngay . Quận 11, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² |
Khu vực Quận 11
- Giá rao trung vị
- 180,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 76 tin
Quận 11 nằm ở phía Tây TP.HCM, tiếp giáp các Quận 5, Quận 10, Tân Bình và Tân Phú, với khả năng kết nối giao thông thuận lợi qua các tuyến đường lớn như Hồng Bàng, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt. Các dự án hạ tầng như mở rộng nút giao Lãnh Binh Thăng-Tôn Thất Hiệp và xây dựng đường Vành đai Công viên Văn hóa Đầm Sen đã giúp cải thiện giao thông trong khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 141 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
