Bán nhà đẹp phố Hoàng Cầu gần vành đai 1, nhiều tiện ích 51m2x4,5T
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 04/11/2026Mã tin TH-761546
Mức giá
7,1 tỷ
139 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 21,3%- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.3
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.8
- Giá 139,2 tr/m², thấp hơn 27,5% so với trung vị 192 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 47 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (31% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%8.5
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 21,3%
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,4 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~1,2 km) — kết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 21,3% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông — nhà sát cầu cạn chịu tiếng ồn, rung và che khuất mặt tiền.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
bán nhà đẹp phố Hoàng Cầu gần vành đai 1, nhiều tiện ích 51m2x4,5T
trung tâm vàng của Thủ đô, nơi giao thương sầm uất, kết nối nhiều quận lớn.
- Diện tích 51x 5 tầng, nhà 2 thoáng trước sau, mặt tiền rộng, có sân tiểu cảnh xanh mát, nội thất đầy đủ, thiết kế hiện đại, công năng tối ưu.
Lh:*** e Duc xem nha miễn phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 51 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 21,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Phương Mai, ô tô đỗ, ngõ thông, lô góc, thoáng vĩnh viễn, không QH,41m Quận Đống Đa, Hà Nội | 41 m² | 7,25 tỷ |
| Bán nhà phố Tây Sơn, Đống Đa, 40m2, 7.4 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 40 m² | 7,4 tỷ |
| Nhà đẹp phố Đặng Tiến Đông, ngõ nông gần phố, trường chợ 54m2x5 tầng Quận Đống Đa, Hà Nội | 54 m² | 7,9 tỷ |
| Nhà Đống Đa 45m2, 6 tầng, hơn 7 tỷ Quận Đống Đa, Hà Nội | 45 m² | 7 tỷ |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 176,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcKết nối đường sắt với Hòa Lạc giúp đất ở dọc Đại lộ Thăng Long phía tây trở nên hấp dẫn để ở thật.Đang thi côngMetrocách ~1,2 kmdài hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030Metrocách ~2,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngNhà sát cầu cạn chịu tiếng ồn, rung và che khuất mặt tiền.Đang vận hànhMetrongay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 38,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,8 tỷ · 139 tr/m².
Giá muốn trả
6,8 tỷ
Gợi ý vào giá 6,8 – 7,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
