Trang chủ Nhà đất Bán Nhà Đẹp Nguyễn Đôn Tiết Q.2, 104m², 5PN, Hẻm Ô Tô, Giá Chỉ 9.X Tỷ

Nổi bật

Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng

Bán Nhà Đẹp Nguyễn Đôn Tiết Q.2, 104m², 5PN, Hẻm Ô Tô, Giá Chỉ 9.X Tỷ

Giá bán

9 tỷ

87 triệu/m²

Định giá theo trung vị khu vực

≈ 6,6 tỷ (~64,4 tr/m²)

Tin rao cao hơn trung vị 35,7%.

Diện tích

103 m²

Phòng ngủ

5 phòng

Phòng tắm

3 phòng

Pháp lý

Sổ hồng / sổ riêng

Điểm nổi bật

Nhà phố tại

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 35,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán Nhà Đẹp Nguyễn Đôn Tiết Q.2, 104m², 5PN, Hẻm Ô Tô, Giá Chỉ 9.X Tỷ

-- Liên hệ 0838288067 để xem nhà và gặp trực tiếp chủ nhà --

Mô tả:

+ Nhà hẻm xe hơi Nguyễn Đôn Tiết, Bình Trưng, TP. Thủ Đức, vị trí đẹp, khu dân cư an ninh, kết nối thuận tiện.

+ Diện tích 104m² (4.7 x 22m), khuôn đất vuông vức, không lỗi phong thủy.

+ Kết cấu 2 tầng kiên cố, gồm 5 phòng ngủ (1 phòng ngủ tầng trệt), 3 WC, công năng rộng rãi.

+ Nhà chủ xây tâm huyết, thiết kế hiện đại, không gian thoáng, dọn vào ở ngay.

+ Hẻm xe hơi rộng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ, mở văn phòng hoặc cho thuê.

+ Gần Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, trường học và trung tâm thương mại.

+ Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá bán chỉ 9.8 tỷ (thương lượng).

Bán nhà Quận 2 dưới 3 tỷ

Bán nhà Quận 2 dưới 5 tỷ

Nhà Quận 2 dưới 2 tỷ

Bán nhà Quận 2 dưới 10 tỷ

Bán nhà Quận 2 dưới 4 tỷ

Mua nhà Quận 2 Thảo Điền

Chính chủ bán nhà đất Quận 2

Bán nhà Quận 2 giá 1 tỷ

AI đang phân tích tin này

Nhà phố 103 m² tại . Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 35,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

6.3

TitanScore

Cần thẩm định

Giá

5.5

55%

So với trung vị tài sản tương đồng trong khu vực.

Pháp lý

7.0

70%

Trạng thái hồ sơ và mức độ xác minh nguồn.

Thanh khoản

6.5

65%

Thời gian hấp thụ và nhu cầu tìm kiếm khu vực.

Vị trí

6.4

64%

Kết nối hạ tầng, tiện ích và môi trường sống.

Chất lượng

6.0

60%

Uy tín chủ đầu tư và chất lượng bàn giao.

Rủi ro thấp

6.5

65%

Quy hoạch, tranh chấp và tín hiệu bất thường.

AI chấm sơ bộ từ nội dung tin · độ tin cậy dữ liệu: thấp. Pháp lý là người bán khai, chưa kiểm chứng — chạy AI Phân tích chuyên sâu để thẩm định.

AI Phân tích chuyên sâu

Báo cáo 360°: định giá · pháp lý · rủi ro · thương lượng

ĐB

Đăng Bảo

Nguồn: Mogi.vn

Đã xác thực

Tin gốc

Mã tin: TH-758171

Decision Hub

Tạo hồ sơ mua rồi gom vay, checklist, số liên hệ và offer vào một nơi.

Khả năng tài chính

~49,3 triệu/tháng

Vay %

Lãi %/năm

Năm

Vốn tự có khoảng 3,6 tỷ · 87 tr/m².

Checklist kiểm tra

Xác nhận khoản trả hằng tháng phù hợp dòng tiềnĐối chiếu chủ sở hữu trên giấy tờ gốcSo khớp CCCD, tên chủ, số thửa và diện tích trước khi đặt cọc.Kiểm tra thế chấp, tranh chấp và quy hoạchXác minh tại văn phòng đăng ký đất đai/UBND phường.Đi xem thực tế: kết cấu, thấm dột, điện nướcChốt giá mục tiêu và biên thương lượng

Offer / thương lượng

Đặt target price và lưu thành alert giá.

Gợi ý vào giá: 8,6 – 9 tỷ, giữ điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.

Liên hệ người đăng

Ở Việt Nam người mua thường chủ động gọi/Zalo trực tiếp. Bấm “Hiện số” ở khung người đăng để gọi, rồi tự hẹn thời gian xem nhà phù hợp.

Xem SĐT Tin gốc

Chạy AI Check trước khi cọc

Bất động sản tương tự

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Man Thiện P.Tăng Nhơn Phú A Quận 9

Nhà phố

20 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Man Thiện P.Tăng Nhơn Phú A Quận 9

6.2

123 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 177.2%Pháp lý rõ~110tr/thángAI thấp

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Man Thiện P.Tăng Nhơn Phú Quận 9

Nhà phố

17,5 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Man Thiện P.Tăng Nhơn Phú Quận 9

6.4

113 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 163.6%Pháp lý rõ~96tr/thángAI thấp

Nhà phố

7,2 tỷ

Sở hữu nhà phố 108m2 xây sẵn dự án T&T City Millennia

6.7

108 m²4 PN3 WCHĐMB

Cao hơn khu vực 3.6%Cần kiểm pháp lý~39tr/thángAI trung bình

Liên hệ AI

Bạn đã sẵn sàng đưa ra quyết định?

Nhận báo cáo về giá, pháp lý, rủi ro và gợi ý thương lượng trong một luồng rõ ràng.

Tạo báo cáo AI

Phân tích có nguồn

Mọi kết luận đều kèm nguồn và ngày cập nhật.

Pháp lý rõ ràng

Trạng thái hồ sơ được đối chiếu nhiều lớp.

Dữ liệu thị trường

Giá, thanh khoản và nguồn cung theo khu vực.

Khuyến nghị trung lập

Không nhận hoa hồng để thay đổi điểm số.

Điểm nổi bật

Nhà phố tại

Khu vực TitanScore 6.3/10, nhu cầu ở ổn định.

Sổ hồng / sổ riêng

Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.

Thanh khoản 6.5/10

Chấm theo tín hiệu trong tin rao.

Cao hơn khu vực 35,7%

So với trung vị giá/m² khu vực.

Mô tả tin gốc

Nguồn: Mogi.vn

Bán Nhà Đẹp Nguyễn Đôn Tiết Q.2, 104m², 5PN, Hẻm Ô Tô, Giá Chỉ 9.X Tỷ

-- Liên hệ 0838288067 để xem nhà và gặp trực tiếp chủ nhà --

Mô tả:

+ Nhà hẻm xe hơi Nguyễn Đôn Tiết, Bình Trưng, TP. Thủ Đức, vị trí đẹp, khu dân cư an ninh, kết nối thuận tiện.

+ Diện tích 104m² (4.7 x 22m), khuôn đất vuông vức, không lỗi phong thủy.

+ Kết cấu 2 tầng kiên cố, gồm 5 phòng ngủ (1 phòng ngủ tầng trệt), 3 WC, công năng rộng rãi.

+ Nhà chủ xây tâm huyết, thiết kế hiện đại, không gian thoáng, dọn vào ở ngay.

+ Hẻm xe hơi rộng, phù hợp gia đình nhiều thế hệ, mở văn phòng hoặc cho thuê.

+ Gần Nguyễn Thị Định, Mai Chí Thọ, Bệnh viện Lê Văn Thịnh, trường học và trung tâm thương mại.

+ Sổ hồng riêng, hoàn công, pháp lý chuẩn, hỗ trợ vay ngân hàng.

Giá bán chỉ 9.8 tỷ (thương lượng).

Bán nhà Quận 2 dưới 3 tỷ

Bán nhà Quận 2 dưới 5 tỷ

Nhà Quận 2 dưới 2 tỷ

Bán nhà Quận 2 dưới 10 tỷ

Bán nhà Quận 2 dưới 4 tỷ

Mua nhà Quận 2 Thảo Điền

Chính chủ bán nhà đất Quận 2

Bán nhà Quận 2 giá 1 tỷ

AI đang phân tích tin này

Điểm cần kiểm tra trước khi cọc

Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.

Tham chiếu thương lượng

Giá rao 9 tỷ · trung vị khu vực ≈ 6,6 tỷ

Giá đang cao hơn trung vị khu vực 35,7% — có cơ sở thương lượng về gần mức 6,6 tỷ.
Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.

Bất động sản tương tự

Nhà phố

20 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Man Thiện P.Tăng Nhơn Phú A Quận 9

6.2

123 m²5 PN5 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 177.2%Pháp lý rõ~110tr/thángAI thấp

Nhà phố

17,5 tỷ

Bán Nhà Mặt Tiền Đường Man Thiện P.Tăng Nhơn Phú Quận 9

6.4

113 m²4 PN3 WCSổ hồng / sổ riêng

Cao hơn khu vực 163.6%Pháp lý rõ~96tr/thángAI thấp

Nhà phố

7,2 tỷ

Sở hữu nhà phố 108m2 xây sẵn dự án T&T City Millennia

6.7

108 m²4 PN3 WCHĐMB

Cao hơn khu vực 3.6%Cần kiểm pháp lý~39tr/thángAI trung bình