
Bán nhà đẹp khu tên lửa – đường số 5a – 80m² – sàn 202,2m² – đường 8m
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-437035
Mức giá
12 tỷ
150 triệu/m²
Cao hơn khu vực 65%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~0,9 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2) (~3,7 km) — bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Vị trí đẹp trong khu dân cư Bình Trị Đông B, khu Tên Lửa, đường rộng thông thoáng, nhà xây kiên cố để ở, phù hợp gia đình đông người hoặc gia đình nhiều thế hệ.
- Địa chỉ: 38 Đường số 5A, Khu phố 03, phường Bình Trị Đông B, quận Bình Tân, TP.HCM
- Diện tích đất: 80m², sử dụng riêng 100% (Kích thước: 4m x 20m)
- Diện tích sàn xây dựng: 202,2m²
- Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 3 lầu, sân thượng có mái che
- Nhà thiết kế kiên cố, không gian rộng rãi, phù hợp gia đình nhiều thế hệ
- Đường trước nhà rộng khoảng 8m, xe hơi di chuyển thuận tiện
- Khu dân cư văn minh, an ninh, yên tĩnh
- Sổ hồng riêng, pháp lý rõ ràng, thuận tiện công chứng sang tên
Vị trí – tiện ích khu vực
- Nằm trong khu vực Bình Trị Đông B, gần khu Tên Lửa, một trong những khu vực tập trung nhiều tiện ích mua sắm, dịch vụ và dân cư của Bình Tân
- Cách Eaon Bình Tân 800m
- Khu vực có các trục giao thông quan trọng như đường Tên Lửa, đường số 7 và Quốc lộ 1A, thuận tiện kết nối các khu vực lân cận
- Dễ dàng tiếp cận Kinh Dương Vương và các tuyến đường lớn của khu Tây TP.HCM
- Xung quanh khu vực có hệ thống trường học, cơ sở y tế, cửa hàng, dịch vụ dân sinh và các tiện ích phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày
- Kết cấu nhiều tầng, nhiều không gian sử dụng, phù hợp gia đình đông thành viên
- Thuận tiện vừa ở vừa khai thác kinh doanh hoặc làm văn phòng tại nhà
- Pháp lý sổ hồng riêng, giao dịch rõ ràng
GIÁ BÁN: 12 TỶ ( Còn thương lượng cho khách thiện chí)(MÔI GIỚI HH 1%)
LIÊN HỆ: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,3 tỷ · tính từ 272 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 65% — có cơ sở thương lượng về gần 7,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Ngay Tỉnh Lộ 10 Ngay Tên Lửa - DT 5x15 - Giá 4,65 Tỷ Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 75 m² | 4,4 tỷ |
| CC bán nhà 4x20m (80m²)-SHR sẵn, công chứng ngay-hẻm 2 xe tải tránh Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 90,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 420 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
- Bệnh viện Hữu nghị Việt – Nhật Chợ Rẫy (Chợ Rẫy cơ sở 2)Bệnh viện tuyến cuối 1.000 giường khi hoàn thành sẽ kéo nhân lực y tế và dịch vụ về Bình Chánh.Đã phê duyệtY tếcách ~3,7 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 150 tr/m².
Giá muốn trả
11,5 tỷ
Gợi ý vào giá 11,5 – 12 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



