Bán nhà đẹp 5 tầng btct- 4.5 15- hẻm xe hơi- ngay chợ phạm văn bạch
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-388599
Mức giá
7,9 tỷ
122 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 5
- Phòng tắm
- 5
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá6.8
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.4
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cực hiếm- Bán nhà siêu phẩm 5 tầng btct kiên cố - 65m2 - Ngang 4.515- chính chủ xây tâm huyết - Với thiết kế hiện đại nội thất cao cấp - Tặng nội thất - Hẻm xe hơi - Ngay chợ Phạm Văn Bạch - Phường 12 - Gò Vấp - Chỉ 7.x tỷ.
Diện tích: Ngang 4.515
Kết cấu: Trệt, lững, 3 tầng sân thượng BTCT kiên cố gồm phòng khách, nhà bếp, 5 phòng ngủ, 5 nhà vệ sinh. Ban công thông thoáng mát và sân thượng cục chill.
Hẻm xe hơi, khu vực an ninh, dân trí. Cạnh chợ Phạm Văn Bạch, nhà ga T3 , Ga Metro , Siêu thị , Trường học..
Vị trí thuận tiện di chuyển qua các tuyến Phạm Văn Bạch, Trường Chinh, Cộng Hoà, C12, Huỳnh Văn Nghệ, Phan Huy Ích. Hàng xóm là quận Tân BÌnh.
+ Sổ hồng riêng, Pháp lý chuẩn, công chứng nhanh.
Liên hệ ngay Hạnh qua *** để xem nhà.
(Rõ ràng thông tin chính xác & giá chính chủ).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 5 phòng
- Phòng tắm
- 5 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,9 tỷ · tính từ 229 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giá rẻ quá chỉ 4.99 tỷ -4 12m- 4 tầng - an hội tây- gò vấp Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 4,99 tỷ |
| SHR phạm văn chiêu 3x9m 1 trệt 1 lầu 2 phòng ngủ Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,65 tỷ |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 121,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 307 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 27/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 43,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,2 tỷ · 122 tr/m².
Giá muốn trả
7,6 tỷ
Gợi ý vào giá 7,6 – 7,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
