Bán nhà
Huyện Nhơn Trạch, Đồng NaiĐăng 28/10/2026Mã tin TH-113428
Mức giá
3 tỷ
25 triệu/m²
Cao hơn khu vực 26,1%- Diện tích
- 119 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 26% tin cùng loại tại Đồng Nai
- Giá6.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cầu Cát Lái (~1,1 km) — đại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch) (~1,3 km) — cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Khu dân cư liên kề, cách ph2 cát lái 2,5 km, cách đường chính Lý Thái Tổ 30m, gần trường học cấp 1,2,3. chợ Đại Phước.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 119 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,4 tỷ · tính từ 33 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 26,1% — có cơ sở thương lượng về gần 2,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 cách phà Cát Lái 500m - 67m2 - 1.9t Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 67 m² | 1,9 tỷ |
| Bán nhà 52m2 gần chợ Phước An, Nhơn Trạch, sổ hồng riêng Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai | 52 m² |
Khu vực Huyện Nhơn Trạch
- Giá rao trung vị
- 20 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Cát LáiĐại Phước, Phú Hữu, Long Tân (Nhơn Trạch) sẽ tới Thủ Đức trong vài phút thay vì chờ phà.Đang thi công · dự kiến 2029Cầucách ~1,1 kmtrung hạn
- Khu đô thị đảo SwanBay (Đại Phước, Nhơn Trạch)Cầu Nhơn Trạch và Vành đai 3 rút ngắn đường về TP.HCM, hỗ trợ giá đất Đại Phước, Phú Hữu, Phú Đông.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,3 km
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 16,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,2 tỷ · 25 tr/m².
Giá muốn trả
2,9 tỷ
Gợi ý vào giá 2,9 – 3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
