Bán nhà chính chủ, mặt tiền hẻm liên tổ 3-4, đường nguyễn văn cừ
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 13/10/2026Mã tin TH-552386
Mức giá
4,5 tỷ
41 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 23,2%- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.8
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí: 388F/36A, mặt tiền hẻm Liên Tổ 3–4, đường Nguyễn Văn Cừ, phường An Khánh, quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.
- Cách mặt tiền đường Nguyễn Văn Cừ chỉ 300m.
- Hẻm xe hơi rộng 4m, thông thoáng, thuận tiện di chuyển.
- Diện tích đất: 109,6 m² (ngang 5m × dài 21,4m).
- Tổng diện tích sử dụng: 137,2 m². Kết cấu 1 trệt, 1 lầu.
+ Có 5 phòng trọ cho thuê, đầy đủ tiện nghi. --> Thu nhập lên đến 9 triệu đồng/tháng.
Tiện ích xung quanh:
+ Gần Đại học Cần Thơ và Đại học Y Dược, thuận tiện di chuyển, tiềm năng khai thác cho thuê phòng trọ.
+ Gần bệnh viện, trường học, chợ và siêu thị, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày.
+ Khu dân cư đông đúc, an ninh, yên tĩnh, thích hợp an cư lâu dài.
+ Vị trí tại trung tâm quận Ninh Kiều, thuận tiện sinh sống, kinh doanh và tích lũy tài sản lâu dài.
Giá bán: 4,5 tỷ đồng (còn thương lượng cho khách thiện chí).
Liên hệ chính chủ: *** (Chị Thơ) để xem nhà và trao đổi trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 110 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,9 tỷ · tính từ 60 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 23,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà lầu 3 phòng ngủ Lộ ô tô - Hẻm liên tổ 12-20 Nguyễn Văn Cừ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 77 m² | 2,59 tỷ |
| Nhà lầu 3 phòng ngủ. Hẻm nguyễn văn cừ gần đại học y dược Quận Ninh Kiều, Cần Thơ |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 53,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 82 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Cần ThơMall quy mô vùng sẽ kéo dân cư và dịch vụ về Long Hòa – Bình Thủy, tạo dư địa tăng giá cho đất nền, nhà phố lân cận.Đang thi công · dự kiến 2028Trung tâm thương mạicách ~2,7 kmtrung hạn
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốc
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 24,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,8 tỷ · 41 tr/m².
Giá muốn trả
4,3 tỷ
Gợi ý vào giá 4,3 – 4,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
