Bán Nhà Cấp 4 Y Hình Chính Chủ Cuối Đường Đồng Khởi Trả Góp 200 Triệu
Thành phố Biên Hòa, Đồng NaiĐăng 11/11/2026Mã tin TH-439987
Mức giá
1,3 tỷ
8 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 71%- Diện tích
- 153 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Thành phố Biên Hòa
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí7.4
- Chất lượng4.8
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 8,5 tr/m², thấp hơn 66% so với trung vị 25 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Biên Hòa: khoảng 123 tin nhà phố bán tầm 1–2 tỷ được đăng mới mỗi tháng (28,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 28 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Thành phố Biên Hòa so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.8
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 71%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 71% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà Cấp 4 Y Hình Chính Chủ, cuối đường Đồng Khởi
- Hỗ trợ m.ua góp với 200tr, Còn lại trả góp qua ngân hàng 7tr-10tr/tháng
- Thiết kế sang trọng: 3PN, 2 toilet, sân Oto
- Diện tích rộng, sổ riêng thổ cư, sổ riêng chính chủ sang tên trong ngày
- Nhà 3 Phòng ngủ, 2 toilet, sân oto rộng rãi,..
- Xung quanh dân cư đông đúc, gần chợ trường học cấp 1,2. Đi trung tâm Tp.Biên Hòa 12 phút.
- Làm việc nhanh em tặng luôn bộ nội thất : TV, tủ lạnh, máy lạnh,tủ bếp,..
Lh: gặp chính chủ xem đất và nhà trực tiếp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 153 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,5 tỷ · tính từ 86 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 71% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà phố hiện đại sang trọng chính chủ. Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 85 m² | 2,3 tỷ |
| Nhà SHR công chứng sang tên ngay DT 56m2 có 3 phòng Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 56 m² | 1,78 tỷ |
| Chuyển Công Tác Đi Nước Ngoài Bán Nhà Lầu Sổ Riêng Trảng Dài Chỉ 450tr Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,69 tỷ |
| Mua Nhà Đón Tết Gần Cây Xăng Đức Hưng, Trảng Dài Thành phố Biên Hòa, Đồng Nai | 100 m² | 1,55 tỷ |
Khu vực TP. Biên Hòa
- Giá rao trung vị
- 29,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 157 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 7,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,5 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
1,2 tỷ
Gợi ý vào giá 1,2 – 1,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
