Bán nhà cấp 4, tổng dt 126m2 MT đường số LG 14m, Q 7 chỉ 11,3 tỷ
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-525928
Mức giá
11,3 tỷ
166 triệu/m²
Cao hơn khu vực 51,5%- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 44% tin cùng loại tại Quận 7
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.6
- Chất lượng4.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà cấp 4, tổng dt 126m2 MT đường số LG 14m, p Tân Kiểng, Q 7 chỉ 11,3 tỷ
Đặc biệt:
+ Sổ hồng riêng
+ Khu dân cư hiện hữu, đảm bảo không qui hoạch
+ Đường trước nhà xe hơi rộng 13 m
+ Đường thông ra nhiều hướng
- Địa chỉ: đường số 4, P Tân Kiểng, Q7
- Diện tích đất: Ngang 3,75 m x dài 17m
- Bao gồm: 1 trệt, 1 lầu (1 phòng khách, 1 bếp, 2 Phòng ngủ, 2 WC)
- Hướng Đông
- Khu vực an ninh rất tốt
L/H: Anh Giang ***
Có hoa hồng đầy đủ cho anh chị môi giới
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 68 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,5 tỷ · tính từ 78 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 51,5% — có cơ sở thương lượng về gần 7,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà ngay lâm văn bền- 102 MV- 4 tầng-5 phòng ngủ - đường xe hơi Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 102 m² | 6 tỷ |
| Nhà 79m2 4 tầng Phú Mỹ, Quận 7, full nội thất Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 109,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 180 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
5 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 15 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,2 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 61,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,5 tỷ · 166 tr/m².
Giá muốn trả
10,8 tỷ
Gợi ý vào giá 10,8 – 11,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
