Bán nhà cấp 4 tại biển Long Thủy, An Phú thành phố Tuy Hòa
Thành phố Tuy Hòa, Phú YênĐăng 10/11/2026Mã tin TH-051780
Mức giá
2,4 tỷ
19 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 50,7%- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.6
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.9
- Chất lượng5.3
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.6Thấp nhất: Chất lượng 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.6
- Giá 18,8 tr/m², thấp hơn 0,3% so với trung vị 18,8 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.1
- Tầm giá 2,4 tỷ thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%5.9
- Mặt bằng giá Thành phố Tuy Hòa so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 50,7%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân Phong (~5,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 50,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Vùng ngập lũ hạ du sông Ba (Tuy Hòa – Phú Hòa – Tây Hòa – Đông Hòa) — rủi ro ngập sâu, lũ quét gây thiệt hại tài sản và giảm thanh khoản đất vùng trũng.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà cấp 4 cách biển long thủy 50m – sân 2 ô tô – 2.4 tỷ
Vị trí: Biển Long Thủy, Tuy Hòa (P. Bình Kiến, Đắk Lắk). 1 trục thẳng ra biển chỉ 50m, đi bộ tắm biển mát rượi .
Thông số: 128m² (Ngang 7m x Dài 21m) | Mặt tiền rộng rãi.
Hiện trạng: Nhà còn mới, 3 Phòng ngủ thoáng mát + Sân trước cực rộng đỗ vừa 2 xe hơi .
Thích hợp an cư nghỉ dưỡng hoặc làm homestay cho thuê dòng tiền tốt .
Pháp lý: Sổ hồng đầy đủ, sang tên ngay.
Giá bán: 2.4 tỷ (thương lượng) .
Liên hệ xem nhà: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 128 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 4,9 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 50,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 287m2 trung tâm tp Tuy Hoà Thành phố Tuy Hòa, Phú Yên | 287 m² | 3,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Tuy Hòa
- Giá rao trung vị
- 38 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Chí Thạnh – Vân PhongThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~5,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ du sông Ba (Tuy Hòa – Phú Hòa – Tây Hòa – Đông Hòa)Rủi ro ngập sâu, lũ quét gây thiệt hại tài sản và giảm thanh khoản đất vùng trũng.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trídài hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 13,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1 tỷ · 19 tr/m².
Giá muốn trả
2,3 tỷ
Gợi ý vào giá 2,3 – 2,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
