Bán nhà cấp 4 Dĩ An, Bình Dương - 138.4m2 - 4.35 tỷ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 10/11/2026Mã tin TH-724140
Mức giá
4,35 tỷ
32 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 34,2%- Diện tích
- 138 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 75% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá8.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản7.4
- Vị trí7.1
- Chất lượng4.8
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Pháp lý 8.0Thấp nhất: Chất lượng 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%8.2
- Giá 31,5 tr/m², thấp hơn 20,6% so với trung vị 39,7 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%7.4
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 151 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (37,1% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 36 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.8
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 34,2%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 34,2% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà DT lớn - P dĩ an - ngay trung tâm - đường nhựa xe hơi kiếm đâu ra …?
Bán đất tặng nhà cấp 4 gần Đường Nguyễn An Ninh - p.Dĩ An - tp.Dĩ An.
__ DT : 138,4m2 - thổ cư 121,9m2
•Thiết kế : sân ô tô, phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 1WC
•Đường nhựa 4,5m
•Cách ngã Ba Cây Điệp 200m
•Cách cụm trường học 1-2-3 Dĩ An 300m
•Cách Chợ Dĩ An 1 - Ga Dĩ An 500m
Sổ hồng riêng , công chứng ngay
•Hỗ trợ vay ngân hàng 3-3,5tỷ
Giá chỉ : 4 Tỷ 350 , còn gặp chủ thương lượng.
Lh. ***. Xem nhà. Gc.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 138 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,6 tỷ · tính từ 85 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 34,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà trọ 155m đường xe tải thông kdc kế chợ Dĩ An 1 và BigC Go vào 1km Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 155 m² | 4,25 tỷ |
| Nhà trọ kdc gần kcn Sóng Thần,chợ Xóm Nghèo và Vincom550 Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 100 m² | 2,75 tỷ |
| Bán nhà trệt lửng sổ riêng ngay chợ gần TTHC Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 84 m² | 4,28 tỷ |
| Chính chủ cần bán gấp 184m2,SHR ,bớt lộc sâu Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 184 m² | 6,8 tỷ |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 47,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 190 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 23,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,7 tỷ · 32 tr/m².
Giá muốn trả
4,2 tỷ
Gợi ý vào giá 4,2 – 4,4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
