Bán nhà cấp 3 bê tông cốt thép chắc chắn - phù hợp gia đình
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-945468
Mức giá
2,1 tỷ
140 triệu/m²
Cao hơn khu vực 82,8%- Diện tích
- 15 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí5.2
- Chất lượng4.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá rao khu vực tăng 8,9% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 82,8% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà cấp 3 bê tông cốt thép chắc chắn, đẹp không cần sửa chữa sơn lại, vào ở ngay 10 năm sau vẫn ổn, nhà hẻm không dính quy hoạch lộ giới, từ đường chính Nguyễn Ảnh Thủ vào thông ra đường Nguyễn Thị Búp, khu vực đầy đủ tiện ích như trường học, chợ, siêu thị, công viên - phù hợp gia đình ở, yên tĩnh, dân trí tốt, hiện tại đang cho thuê ở.
Giá bán: 2 tỷ 100 (thương lượng nhẹ)
Vui lòng liên hệ: Chị Bích ĐT: ***
Chính chủ rao bán mong gặp khách mua thiện chí, thủ tục sang tên công chứng nhanh chóng.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 15 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,1 tỷ · tính từ 251 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 82,8% — có cơ sở thương lượng về gần 1,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Giảm sâu 800tr, Nhà phố đẹp 4x20m Trần Thị Năm gần Bệnh viện Q12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 7,89 tỷ |
| Đừng bỏ lỡ! Bán nhà HXH 62M 3PN 3WC SHR khu Nguyễn Thị Đặng Q12-2,2Tỷ Quận 12, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 76,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 457 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 14/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 11,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,8 tỷ · 140 tr/m².
Giá muốn trả
2 tỷ
Gợi ý vào giá 2 – 2,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
