Bán nhà căn đôi lớn, DT:8,1-37m, DT:300m, DTSD: 500m, một lầu đúc.
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-053136
Mức giá
18,5 tỷ
62 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,7%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 6
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 41% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá9.4
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.0
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,7%
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.4/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 25,7% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: -BÁN NHÀ LỚN CĂN ĐÔI, số 634/26A Tỉnh Lộ 10, Phường BTĐ. Gần bà hom, chợ phú lâm. DT: 8,1-37m, diện tích trệt thực tế: 300m, DT công nhận: 260m, DTSD: 500m, nhà một lầu đúc kiên cố. Gồm 2 phòng khách, 7 phòng ngủ, 6 phòng vệ sinh, bếp, sau có phòng rộng lớn, nội thất đầy đủ, đẹp. Có thể sửa thành 20 phòng cho thuê hay làm vila ở lý tưởng. Sân nhà 6m có cổng rào. Hẻm thông 6m, gần chợ, trường, siêu thị, đủ các tiện ích xung quanh. Tiếp giáp các quận liền kề 5 phút xe. Khu trung tâm đông dân cư, sầm uất. Tiện ở, cho thuê, sản xuất, kho, nhà trọ, kinh doanh mọi nghành nghề. Chủ quyền hồng hợp lệ. Giá: 18,5 tỷ. (mười tám tỷ năm trăm triệu)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 6 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 24,9 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,7% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cặp đất hẻm vip Gò Dầu, DT 8x20m, giá 13.9 tỷ phù hợp xây biệt thự Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 13,9 tỷ |
| Quỹ đất 205m² mặt tiền kênh 19/5 – 5,2×40m – 20 tỷ còn TL Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 252 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 101,3 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 7,4 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
17,8 tỷ
Gợi ý vào giá 17,8 – 18,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
