Bán nhà 75m² Kim Đồng, Hoàng Mai, 4PN, 13.5 tỷ
Quận Hoàng Mai, Hà NộiĐăng 08/10/2026Mã tin TH-280364
Mức giá
13,5 tỷ
180 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,3%- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 38% tin cùng loại tại Quận Hoàng Mai
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.1
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.2
- Chất lượng5.8
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đừng bỏ lỡ căn nhà đẹp – vị trí tốt – giá hợp lý ngay sát phố kim đồng
Nhà 75m² x 4 tầng, 4 phòng ngủ rộng rãi. Ngõ rộng, sạch đẹp, gần đường lớn, đi lại thuận tiện.
• Chủ nhà là kiến trúc sư, tự thiết kế và xây dựng rất tâm huyết, công năng hợp lý, phong thủy tốt.
• Trước sau đều thoáng, phòng nào cũng có cửa sổ; bên hông có giếng trời rộng nên nhà luôn sáng và lưu thông không khí tốt.
• Khu dân trí cao, an ninh tốt, phù hợp để ở hoặc khai thác cho thuê.
Giá: 13,5 tỷ – có thương lượng
Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên
Quý Anh/chị quan tâm liên hệ em qua:
Zalo: ***
#tuyennhadep
#kimdong
#giapbat
#hoangmai
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 14,3 tỷ · tính từ 61 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,3% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà #Đại_Đồng-#Vĩnh_Hưng, ô tô đỗ cửa, full nội thất - 7.2 tỷ Quận Hoàng Mai, Hà Nội | 80 m² | 7,2 tỷ |
| Ở sướng . Trương Định 55M sân vườn thoáng mát , mới koog ,ngõ nông Quận Hoàng Mai, Hà Nội |
Khu vực Quận Hoàng Mai
- Giá rao trung vị
- 190 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 103 tin
Quận Hoàng Mai có hạ tầng giao thông phát triển, là cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, kết nối thuận tiện với trung tâm và các tỉnh lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ, Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, Vành đai 2 và Vành đai 3.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 3 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đaicách ~0,1 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Thường Tín – Ngọc Hồi – ga Hà Nội – Yên Viên – sân bay Nội Bài)Các đô thị TOD dọc tuyến ở Thường Tín, Gia Lâm, Đông Anh được định hướng phát triển mật độ cao.Đang thi công · dự kiến 2030
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 73,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,4 tỷ · 180 tr/m².
Giá muốn trả
13 tỷ
Gợi ý vào giá 13 – 13,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
