Bán nhà 7 tầng Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, ô tô tránh
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 15/10/2026Mã tin TH-713065
Mức giá
26,5 tỷ
482 triệu/m²
Cao hơn khu vực 75,7%- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản4.9
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân lô - 7 tầng - thang máy - ô tô tránh - ngõ thông nguyễn khánh toàn - PCCC đầy đủ.
__Dt: 50/55m - 7 tầng - Mt 3.7 - 26.5tỷ (CTL)- Đường 800a, Cầu Giấy
-Vị trí đẹp nhà xây mới, ngõ thông lung tung. Ô tô tránh, cách chợ 30m trường học các cấp.
-Khu phân lô toàn lão thành cách mạng tướng, tá về hưu.
-Di chuyển được từ nhiều hướng. Chủ xây cực tâm huyết, thang máy nhập khẩu,630kg, nội thất gắn tường sịn.
-Thiết bị vệ sinh nhập khẩu, tủ bếp hiện đại, công năng hợp lý không thừa, thiếu 1 chi tiết nào.
-Hệ thống pccc đạt chuẩn, chuyển đổi công năng vừa ở vừa cho thuê hợp lý.
-Thiết kế:
+Tầng 1: Gara ô tô, vệ sinh.
+Tầng 2.3.4.5: mỗi tầng 2p + vs khép kín.
+Tầng 6: Phòng khách + bếp + vs.
+Tầng 7: Phòng thờ + sân BBQ.
-Tầng Tum thang máy
Sổ đẹp vuông vắn, giao dịch ngay.
AloMs Quý *** - *** chuyên nhà đẹp Cầu Giấy
#duong800a #nguyenkhanhtoan #caugiay
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 55 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 15,1 tỷ · tính từ 16 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 75,7% — có cơ sở thương lượng về gần 15,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà Nguyễn Lam, ô tô vào cửa, 5 tầng, 6 tỷ Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 30 m² | 6 tỷ |
| SĐCC bán nhà Hoa Bằng, CG Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 42 m² | 9,6 tỷ |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 274,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 29 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 145,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 10,6 tỷ · 482 tr/m².
Giá muốn trả
25,4 tỷ
Gợi ý vào giá 25,4 – 26,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
