Bán nhà 7 tầng Cầu Giấy, ô tô tránh, vỉa hè, dòng tiền 60tr/th
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 26/10/2026Mã tin TH-422420
Mức giá
42 tỷ
512 triệu/m²
Cao hơn khu vực 79,7%- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 17% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.1
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – Starlake (~2,1 km) — vành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Giá rao khu vực tăng 12,3% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân lô trung kính đôi – cầu giấy | ô tô tránh | vỉa hè | 7 tầng thang máy | dòng tiền 60tr/tháng
82m2 – 7 tầng – MT 5,1m – Giá 42 tỷ
Vị trí trung tâm Cầu Giấy, khu phân lô bàn cờ, ô tô tránh, chạy vòng quanh
Kết nối nhanh Trung Kính – Trần Duy Hưng – Vành đai 2,5. Khu vực tập trung nhiều văn phòng, doanh nghiệp
Nhà xây 7 tầng, thiết kế hiện đại, thang máy + thang bộ giữa nhà, mỗi tầng 2 phòng rộng
Dòng tiền cho thuê 60 triệu/tháng – mua là có thể tiếp tục khai thác ngay
Phù hợp khách mua giữ tiền, đầu tư dòng tiền, làm văn phòng, kinh doanh
Sổ đỏ chính chủ – sẵn sàng giao dịch
Ngọc minh land: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 82 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 23,4 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 79,7% — có cơ sở thương lượng về gần 23,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà phố dự án Yên Hòa, TP. Hà Nội Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 85 m² | 14,5 tỷ |
| Bán nhà 6 tầng mặt tiền 4m gần Nguyễn Phong Sắc, Nghĩa Đô Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 79 m² |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 285 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 26/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Tây Hồ Tây – StarlakeVành đai 2,5 và metro số 2 dự kiến kết nối trực tiếp với nội đô.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 230 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 16,8 tỷ · 512 tr/m².
Giá muốn trả
40,3 tỷ
Gợi ý vào giá 40,3 – 42 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
