Bán Nhà 5,8x21,6 Mặt Tiền Đường Thống Nhất P. Bình Thọ Tp Thủ Đức Hcm
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-721833
Mức giá
21 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 20,3%- Diện tích
- 126 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 21% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~0,1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: - Bán nhà mặt tiền Kinh Doanh Sầm Uất đường Thống Nhất Phường Bình Thọ Tp Thủ Đức Tp Hcm
- Giá bán: 21 Tỷ thương lượng
- Diện tích: 126m2, Ngang 5,8m × Dài 21,6m thổ cư 114m2
- Vị trí đẹp vài bước ra ga Metro, Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi, Trung tâm hành chính công, Ngay Các Trường Đại Học lớn như: Đại Học Công Nghệ Kỹ Thuật Tp Hcm, Đại Học Kiến Trúc, Đại Học Ngân Hàng,…
- Sổ hồng riêng.
- Phù Hợp xây Toà Nhà VP, Cty, Spa, Trung Tâm Anh Ngữ,…
LH *** - *** làm việc chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 126 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,5 tỷ · tính từ 8 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 20,3% — có cơ sở thương lượng về gần 17,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán MTKD đường hiệp bình thủ đức HCM : 10×30m ( dòng tiền 55ty / th Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 293 m² | 42 tỷ |
| Bán Nhà 6,2x22 Mặt Tiền Hiệp Bình Phường Hiệp Bình Chánh Tp Thủ Đức Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 138,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 536 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 7 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 115 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 8,4 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
20,2 tỷ
Gợi ý vào giá 20,2 – 21 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
