
Bán nhà 5 tầng trung tâm quận 10 cũ – ở ngay, khai thác cho thuê tốt
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 20/10/2026Mã tin TH-562420
Mức giá
10,9 tỷ
182 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 10,5%- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 11
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.1
- Chất lượng5.8
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 10,5%
- Vạn Hạnh Mall (~0,5 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà đẹp 5 tầng – trung tâm quận 10 cũ – gần 300m2 sử dụng - giá tốt
Địa chỉ: Hẻm 614 Lê Hồng Phong quẹo phải vài bước chân phường Vườn Lài, TP.HCM (khu vực Phường 10, Quận 10 cũ).
Bạn đang tìm một căn nhà rộng rãi ngay khu vực trung tâm TP.HCM, vừa có thể an cư, vừa thuận tiện khai thác kinh doanh? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc!
Ưu điểm nổi bật:
Nhà 5 tầng, thiết kế rộng rãi, nhà đẹp, có thể dọn vào ở ngay.
Tổng diện tích sử dụng gần 300m², tối ưu công năng sử dụng.
Giá bán tốt, phù hợp khách mua ở kết hợp đầu tư khai thác cho thuê.
Phù hợp làm văn phòng công ty, phòng livestream, studio, lớp yoga hoặc các mô hình kinh doanh phù hợp khác.
Tiềm năng khai thác nhiều tầng, đáp ứng đa dạng nhu cầu sử dụng.
Đặc biệt, nếu đi vào từ hẻm Lê Hồng Phong, nhà chỉ cách mặt tiền khoảng 20m, thuận tiện di chuyển và tiếp cận khu vực xung quanh.
Phù hợp với:
Gia đình cần nhà nhiều tầng, không gian rộng để ở.
Khách mua nhà kết hợp làm văn phòng hoặc kinh doanh.
Nhà đầu tư muốn khai thác cho thuê theo nhu cầu thực tế.
Quan tâm căn nhà, liên hệ để trao đổi thêm thông tin và hẹn lịch xem nhà trực tiếp!
Nhà thực tế đẹp, phù hợp nhu cầu sử dụng đa dạng – đừng bỏ lỡ cơ hội tìm được căn nhà ưng ý tại khu vực trung tâm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 60 m²
- Phòng ngủ
- 11 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 10,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà mới tiềm năng, nở hậu - CMT8 - 4.5x18(67/93m2), 4tầng - nhỉnh 8tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 67 m² | 8,9 tỷ |
| Nhà nở hậu đẹp, ko LG QH - đường 3/2 - 4.5/5x9(42.2m2), 2tầng - 6.9tỷ Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 202,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 59,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,4 tỷ · 182 tr/m².
Giá muốn trả
10,5 tỷ
Gợi ý vào giá 10,5 – 10,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



