Bán nhà 5 tầng Quận 3, 3.5x15.8m, nở hậu, 11.5 Tỉ
Quận 3, TP. Hồ Chí MinhĐăng 22/10/2026Mã tin TH-023435
Mức giá
11,5 tỷ
117 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 35,2%- Diện tích
- 98 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 58% tin cùng loại tại Quận 3
- Giá9.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.6
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 35,2%
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,3 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~2,9 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Có những căn nhà sinh ra không phải để đại trà, mà để đợi đúng người biết trân quý.
* NGAY Ngã tư NTMK - CMT8, ai ngờ giữa chốn đất vàng Quận 3 lại ẩn giấu một kiệt tác kiến trúc Á Đông thập niên 90 duy mỹ đến thế. Lối xây lệch tầng thông minh giúp mọi góc phòng đều ngập tràn gió trời và view xanh dịu mắt. Kết cấu 5 tầng BTCT đúc kiên cố, diện tích 3.5M x 15.8M nở hậu vượng khí.
Trước đây từng có khách trả sát giá 15 Tỉ anh chủ vẫn chưa nỡ gật đầu vì tiếc công sức chăm chút từng viên gạch, góc chill. Thế mà đợt này áp lực tài chính đè nặng, chủ buộc phải đưa ra quyết định đứt ruột: tổng hạ 4.5 Tỉ , chào mới chỉ 11.5 Tỉ
Ở phân khúc nhà phố trung tâm Quận 3, để tìm được một căn vừa có gu sống đỉnh cao, vừa có biên độ chiết khấu sâu như thế này là điều gần như không tưởng. Ai nhanh tay nắm bắt cơ hội này thì thắng trọn vẹn!
ZALO: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 98 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 17,7 tỷ · tính từ 24 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 35,2% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán gấp nhà 4lầu lô nhì mặt tiền đường CMT8,p.10,q3(củ),HCM Quận 3, TP. Hồ Chí Minh | 41 m² | 9,2 tỷ |
| Bán nhà 1/ Lê Văn Sỹ, Quận 3, 61.3m2 |
Khu vực Quận 3
- Giá rao trung vị
- 181,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -4,2%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 36 tin
Quận 3 sở hữu vị trí trung tâm, liền kề Quận 1 và kết nối thuận tiện với các khu vực khác thông qua các tuyến đường huyết mạch và Ga Sài Gòn. Khu vực này cũng có các tuyến Metro đi qua hoặc được quy hoạch, bao gồm Tuyến Metro số 2, 3B và 4.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 22/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 12 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hànhMetrocách ~1,3 kmtrung hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 117 tr/m².
Giá muốn trả
11 tỷ
Gợi ý vào giá 11 – 11,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
