Bán nhà 5 tầng hẻm 7m thống nhất gò vấp – gần cityland
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 15/10/2026Mã tin TH-816382
Mức giá
7,45 tỷ
116 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 28% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá7.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.3
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Vùng ảnh hưởng tiếng ồn và tĩnh không quanh sân bay Tân Sơn Nhất — khu vực sát đầu đường băng (Gò Vấp phường 5, 6 và phía Tây Tân Bình) chịu tiếng ồn máy bay ngày đêm, giảm chất lượng sống.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: bán nhà 5 tầng hẻm 7m thống nhất gò vấp – gần cityland – ô tô ngủ trong nhà
Nhà đẹp đường Thống Nhất, Gò Vấp, hẻm rộng 7m, khu dân cư thuận tiện di chuyển.
* Diện tích: 4m x 16m
* Kết cấu: 5 tầng, 4 phòng ngủ + sân thượng
* Hẻm 7m, ô tô ngủ trong nhà
* Vị trí: Gần Cityland, thuận tiện di chuyển và kết nối tiện ích.
Giá bán: 7.45 tỷ, còn thương lượng.
Alo em Hoàng: *** – Xem nhà trực tiếp.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 238 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chỉ nhỉnh 70 triệu/m2 - 5,8x14m 71m2 - xây mới 5 tầng - gần hẻm xe hơi Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 71 m² | 5,6 tỷ |
| Bán nhà lô góc 2 mặt, hxh ngay lê quang định. 136m2 chỉ 10,7 tỷ. Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 136 m² |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 118,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 315 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 15/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Chịu tác động bất lợi
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 40,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
