Bán nhà 4,8x12m vài mét ra mt trần xuân soạn giá chỉ 5,3tỷ tl quận 7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 18/10/2026Mã tin TH-609829
Mức giá
5,3 tỷ
90 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 25,6%- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 76% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá6.7
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 25,6%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~1,8 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~3 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 4,8x12m vài mét ra MT trần xuân soạn giá chỉ 5,3tỷ TL quận 7 kề khu him lam
----------------------
Hiện trạng:
+ Sổ hồng riêng. Hoàn công đủ. Công chứng ngay.
+ Diện tích: ngang 4,8m, dài 12m.
+ Kết cấu: 2 tầng
+ Với: 3 phòng ngủ, 2 wc.
+ Giá: 5,3 Tỷ TL
VỊ TRÍ:
+ Trần Xuân Soạn, Phường Tân Hưng, Quận 7.
+ Tiếp giáp: Lâm Văn Bền, Nguyễn Thị Thập, Nguyễn Hữu Thọ
+ Gần chợ, siêu thị, trường học các cấp.
========== ==========
* Nhà thật, thông tin chính xác
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 59 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,1 tỷ · tính từ 75 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 25,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà:6,3x22,mặt tiền hẻm 851(3m),Huỳnh tấn phát,phú thuận,Q7,HCM Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 139 m² | 6,95 tỷ |
| Chủ đã giảm 1,9 T..ỷ, hiện tại giá đã chín mùi, chờ khách hữu duyên |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 120,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 214 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 18/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,8 kmngắn hạn
- Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.Đang thi công
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 29 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,1 tỷ · 90 tr/m².
Giá muốn trả
5,1 tỷ
Gợi ý vào giá 5,1 – 5,3 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
