Nhà phố · Sổ hồng / sổ riêng
BÁN NHÀ 45/22 LÊ VĂN HUÂN, P.13, Q.TÂN BÌNH: 7,2 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá bán
7,2 tỷ
164 triệu/m²
Định giá theo trung vị khu vực
≈ 5,7 tỷ (~129,2 tr/m²)
Tin rao cao hơn trung vị 27,2%.
Diện tích
44 m²
Phòng ngủ
3 phòng
Pháp lý
Sổ hồng / sổ riêng
Điểm nổi bật
Nhà phố tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Sổ hồng / sổ riêng
Pháp lý theo thông tin rao bán — đối chiếu bản gốc trước khi cọc.
Thanh khoản 6.0/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Cao hơn khu vực 27,2%
So với trung vị giá/m² khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtBÁN NHÀ NGAY ĐƯỜNG CỘNG HÒA VỪA MỞ RỘNG THÊNH THANG: 45/22 LÊ VĂN HUÂN, 7,2 TỶ CÒN THƯƠNG LƯỢNG.
NHÀ THIẾT KẾ ĐẸP KHU VIP TÂN BÌNH, NGAY ĐƯỜNG CỘNG HÒA VỪA MỞ RỘNG THÊNH THANG THÊM LÀN ĐẢO CHIỀU, TIỀM NĂNG TĂNG GIÁ LỚN– CÁCH NHÀ GA T3 CHỈ 2 PHÚT – SỔ HỒNG RIÊNG CHÍNH CHỦ – GIÁ CỰC TỐT
Diện tích đất: 43,8m² (ngang 3,35m – dài 12,35m – nở hậu 3,75m, phong thủy hài hòa, đón tài lộc)
Kết cấu: 1 trệt, 2 lầu, 1 kho tiện dụng – gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 sân thượng thoáng mát, 2 giếng trời, 2 toilet
Tổng diện tích sàn: 115,71m²
⸻
ĐIỂM NỔI BẬT CỦA CĂN NHÀ
• Hẻm xe hơi cách nhà hơn 10m, hẻm trước nhà ba gác rộng rãi – khu dân cư yên tĩnh, sạch sẽ, dân trí cao.
• Khu vực an ninh tuyệt đối, hàng xóm thân thiện, đa phần là cán bộ, tướng lĩnh quân đội sinh sống lâu năm.
• Vị trí đắc địa: nằm gần trục đường Cộng Hòa – trung tâm tài chính, ngân hàng và thương mại sầm uất của Quận Tân Bình.
• Kết nối giao thông thuận tiện: chỉ 2 phút ra nhà ga T3, dễ dàng di chuyển đến Etown, Trường Chinh, Hoàng Hoa Thám, Bàu Cát và khu trung tâm.
• Tiện ích xung quanh đa dạng: gần chợ Hoàng Hoa Thám, Bách Hóa Xanh, WinMart, BigC, Lotte Mart, Vincom, trường học các cấp, bệnh viện và công viên nội khu.
• Khu vực an toàn – hệ thống camera an ninh phủ khắp hẻm, đảm bảo cuộc sống an tâm, văn minh.
• Nhà cao ráo, không ngập nước, không lộ giới, pháp lý rõ ràng – có thể dọn vào ở ngay.
⸻
Liên hệ chính chủ: ***
Sổ hồng riêng tại nhà – công chứng sang tên trong ngày.
AI đang phân tích tin này
Nhà phố 44 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Đối chiếu sổ gốc với quy hoạch tại UBND phường.
- Xác minh không thế chấp / tranh chấp tại văn phòng đăng ký đất đai.
- Đối chiếu hiện trạng xây dựng với giấy phép.
Tham chiếu thương lượng
Giá rao 7,2 tỷ · trung vị khu vực ≈ 5,7 tỷ
- Giá đang cao hơn trung vị khu vực 27,2% — có cơ sở thương lượng về gần mức 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
