Bán nhà 4,5 tầng mặt tiền đường hà huy tập – p. an khê, q. thanh khê
Quận Thanh Khê, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-560910
Mức giá
16,2 tỷ
133 triệu/m²
Cao hơn khu vực 57,9%- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận Thanh Khê
- Giá3.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.1
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.1, Chất lượng 6.9Thấp nhất: Giá 3.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.8
- Giá 132,8 tr/m², cao hơn 63,9% so với trung vị 81 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.1
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 47 tin nhà phố bán tầm 15–30 tỷ được đăng mới mỗi tháng (3,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.1
- Mặt bằng giá Quận Thanh Khê so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~6,9 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâm (~2,1 km) — ga mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
ZL ảnh đại diện
"56. Bán nhà 4,5 tầng mặt tiền đường hà huy tập – P. An khê, Q. Thanh khê, TP. Đà nẵng
Giá: 16,2 tỷ – Mã tin 8537
Mặt tiền rộng 10m – diện tích sử dụng 500m² – vị trí kinh doanh đẹp!
Vị trí: Đường Hà Huy Tập, phường An Khê, quận Thanh Khê, TP. Đà Nẵng. Gần Trường Bế Văn Đàn và Công an phường An Khê.
Diện tích đất: 122,5m², ngang khoảng 10m, dài 12,5m theo thông tin bên bán.
Diện tích sử dụng: 500m².
Kết cấu: Nhà 4,5 tầng, phù hợp vừa ở vừa kinh doanh.
Đường rộng 10,5m – vỉa hè 5m, giao thông thuận tiện.
Hướng Tây Bắc.
4 phòng ngủ – 4 WC.
2 phòng khách – 1 phòng bếp – 1 phòng thờ.
Có phòng họp riêng và không gian livestream bán hàng, phù hợp mở công ty, văn phòng hoặc kinh doanh online.
Tặng toàn bộ nội thất hiện có.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 122 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 10,3 tỷ · tính từ 65 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 57,9% — có cơ sở thương lượng về gần 10,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà 4.3m x 17m - Dũng Sĩ Thanh Khê - 2 tầng mới - chỉ 4.15 tỷ Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 72 m² | 4,15 tỷ |
| Chính chủ bán nhà kiệt nguyễn phước nguyên Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 71 m² | 3,55 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng kiệt hùng vương – P. Vĩnh trung, Q. Thanh khê . Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 62 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà 3 tầng 3 mê xây ở kiên cố K Nguyễn Tất Thành Quận Thanh Khê, Đà Nẵng | 60 m² | 4,14 tỷ |
Khu vực Quận Thanh Khê
- Giá rao trung vị
- 84,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~6,9 kmtrung hạn
- Dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng ra khỏi trung tâmGa mới ở Hòa Minh tạo điểm tập trung dân cư, dịch vụ quanh hồ Trung Nghĩa.Đề xuấtĐường sắtcách ~2,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 88,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 6,5 tỷ · 133 tr/m².
Giá muốn trả
15,6 tỷ
Gợi ý vào giá 15,6 – 16,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
