Bán nhà 4 tầng vào ở ngay. nối liền trục đường chính 41 và vĩnh khánh.
Quận 4, TP. Hồ Chí MinhĐăng 16/10/2026Mã tin TH-696755
Mức giá
5 tỷ
167 triệu/m²
Cao hơn khu vực 28,6%- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận 4
- Giá4.2
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản7.1
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng (~2,8 km) — cộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên) (~1,1 km) — rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quận 4: Bán nhà 4 tầng vào ở ngay. Nối liền trục đường chính 41 với đường vĩnh khánh.
- mặt tiền hẻm 3 gác thẳng 1 trục. Nối liên vĩnh khánh, hoàng diệu, khánh hội...
- CHỦ GIẢM 700 TRIỆU BÁN NHANH CHỈ CÒN 5 ty ( thương lượng trực tiếp )
-DT 3,14mx10m trệt+ 2 Lầu Sân thượng Truớc sau
SD 4 phòng 3WC (Hướng Bắc)
-Giá nhà đã xuống anh chị quan tâm liên hệ em gấp hàng có 1 0 2
-Hẻm VIP Lô nhì khu Hoàng Diệu P8Q4
-Gần cầu CAMET qua trung tâm Q1 võn vẹn 1 phút xung quanh không thiếu thứ gì .gần ngay bệnh viện Q4 , chợ Xóm Chiếu ,Công An Quận 4
-Giá : 5 ty ( thuong lượng trực tiếp chính chủ )
-LH: *** phan duy
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 30 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,9 tỷ · tính từ 50 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 28,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 45m giá 4t2 , 3 phòng ngủ ,3 toilet còn thương lượng Quận 4, TP. Hồ Chí Minh | 46 m² | 4,2 tỷ |
| Bán Nhà Quận 4 Hẻm Rộng Nhà 1 Tầng 12,8M2 |
Khu vực Quận 4
- Giá rao trung vị
- 129,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 80 tin
Quận 4 có vị trí đắc địa, kết nối toàn diện với các quận lân cận thông qua nhiều cây cầu và tuyến đường quan trọng như cầu Khánh Hội, cầu Calmette, cầu Ông Lãnh (đi Quận 1), cầu Kênh Tẻ, cầu Tân Thuận (đi Quận 7), và cầu Nguyễn Văn Cừ (đi Quận 5 và Quận 7). Các dự án hạ tầng nổi bật bao gồm mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, cải tạo đường Tôn Thất Thuyết và tuyến Metro số 4 đi qua khu vực.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 16/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 13 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Phú Mỹ HưngCộng đồng cư dân quốc tế, trường học, bệnh viện quốc tế duy trì giá thuê và giá bán cao cho khu Tân Phong, Tân Phú, Tân Quy, Nhà Bè.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,8 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 1 (Metro Bến Thành – Suối Tiên)Rút ngắn thời gian vào trung tâm còn khoảng 30 phút giúp khu Đông (Thủ Đức) cạnh tranh hơn về nhà ở và văn phòng vệ tinh.Đang vận hành
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 167 tr/m².
Giá muốn trả
4,8 tỷ
Gợi ý vào giá 4,8 – 5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
