Bán nhà 35m2, 6 tầng, Cù Chính Lan, 11.9 tỷ
Quận Thanh Xuân, Hà NộiĐăng 19/10/2026Mã tin TH-059943
Mức giá
11,9 tỷ
340 triệu/m²
Cao hơn khu vực 60,8%- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Thanh Xuân
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.5
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Vincom Mega Mall Royal City (~1,7 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1A (~0,6 km) — mặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Phân lô quân đội - cù chính lan - trước nhà rộng 4 mét - ngõ thông - nội thất tiền tỷ tặng lại
DT 35m x 6 tầng giá 11,9 tỷ
Vị trí cực đẳng cấp, chỉ cách phố vào bước chân, ngõ thẳng tắp.
Ngõ thông sang Hoàng Văn Thái
Nhà mới xây được 5 năm, chủ nhà làm hệ thống điện thông minh đẳng cấp.
Thiết kế:
Tầng 1: Để xe, bếp, phòng ăn, wc
Tầng 2 (lửng): Phòng khách
Tầng 3,4,5: Mỗi tầng 1 ngủ full nội thất, wc khép kín
Tầng 6: Phòng thờ sân phơi.
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ
*** Thu Hường
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 35 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,4 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 60,8% — có cơ sở thương lượng về gần 7,4 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà đẹp xây mới 4 tầng 6.8 tỷ, ô tô đỗ cổng, 20m ra phố Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² | 6,8 tỷ |
| Bán nhà 6 tầng thang máy mặt tiền rộng Nguyễn Xiển, 13.2 tỷ Quận Thanh Xuân, Hà Nội | 77 m² |
Khu vực Quận Thanh Xuân
- Giá rao trung vị
- 211,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 62 tin
Quận Thanh Xuân có vị trí chiến lược ở phía Tây Nam Hà Nội, tiếp giáp với các quận trung tâm và là cửa ngõ kết nối khu vực trung tâm với vùng ngoại ô. Các tuyến giao thông huyết mạch bao gồm đường Nguyễn Trãi, đường Khuất Duy Tiến và Vành đai 3, cùng với nút giao Thanh Xuân hiện đại và các dự án giao thông quan trọng đang triển khai như Vành đai 2.5 và mở rộng đường Nguyễn Tuân.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 19/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,7 kmngắn hạn
- Đường Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Quốc lộ 1AMặt đường mới thông giúp nhà phố ven tuyến có mặt tiền kinh doanh và giảm ùn tắc khu Định Công – Kim Giang.Đang vận hànhVành đai
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 65,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,8 tỷ · 340 tr/m².
Giá muốn trả
11,4 tỷ
Gợi ý vào giá 11,4 – 11,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
