Bán nhà 3 tầng mới đẹp – trung tâm nha trang, khánh hòa – giá 4 tỷ
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 12/11/2026Mã tin TH-183915
Mức giá
4 tỷ
100 triệu/m²
Cao hơn khu vực 6,3%- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.3
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.3
- Giá 100 tr/m², cao hơn 4,6% so với trung vị 95,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,2% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà 3 tầng mới đẹp – trung tâm nha trang, khánh hòa – giá 4 tỷ
Căn nhà nhỏ xinh, thiết kế hiện đại, nằm ngay đầu hẻm, chỉ cách đường chính một căn nhà. Vị trí thuận tiện di chuyển, cách biển hơn 1km, gần chợ Phương Sài, chợ Đầm cùng nhiều tiện ích như trường học, siêu thị, nhà hàng, quán cà phê...
Thông tin bất động sản:
Diện tích đất: 39,5m² (3,61m x 10,94m), vuông vức
Hướng: Tây Bắc
Đường trước nhà: Hiện trạng 2m, quy hoạch mở rộng 4m
Kết cấu: Nhà 3 tầng mới đẹp
Pháp lý: Sổ hồng, nhà đã hoàn công
Thiết kế công năng:
Tầng 1: Sân để xe, phòng khách, bếp, 1 WC
Tầng 2: 2 phòng ngủ, 1 WC
Tầng 3: 2 phòng ngủ, 1 WC, khu giặt phơi
Giá bán: 4 tỷ, đã bao gồm chi phí sang tên, còn thương lượng cho khách thiện chí.
Liên hệ để xem nhà trực tiếp và trao đổi thêm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 40 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 6,3% — có cơ sở thương lượng về gần 3,8 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng 1 tum - KĐT an bình tân- đường T8- nha trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 80 m² | 7,8 tỷ |
| Bán nhà 2 tầng tây nha trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 81 m² | 4,1 tỷ |
| Nhà 3 tầng Gần bờ kè Hòn Rớ, Nam Nha Trang 4 tỷ – Nhà 1 trệt 2 lầu Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 84 m² | 4 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng mới 100% hẻm đường Phước Long - Nha Trang 4,3 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 61 m² | 4,3 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 94,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 27 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 100 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
