Bán nhà 2 tầng tây nha trang
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 11/11/2026Mã tin TH-238405
Mức giá
4,1 tỷ
51 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 48,1%- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá7.2
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.6
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Giá 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.2
- Giá 50,6 tr/m², cao hơn 6,3% so với trung vị 47,6 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm 3–5 tỷ được đăng mới mỗi tháng (18,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.6
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 48,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Rẻ hơn khu vực tới 48,1% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán nhà mặt tiền đường võ dõng – TP. Nha trang
Vị trí: Đường Võ Dõng, Phường Tây Nha Trang (cũ/Vĩnh Trung), cách đường lớn 23/10 chỉ 100m, về trung tâm phố chỉ 3km.
Diện tích: 81,4 m² (Ngang 5m vuông vắn).
Hướng: Tây Nam mát mẻ, tài lộc.
Pháp lý: Sổ hồng riêng đã hoàn công đầy đủ, sang tên ngay.
Kết cấu & Công năng:
Bố trí: 3 Phòng ngủ | 2 WC | Phòng khách rộng & bếp tiện nghi.
Chiều ngang 5m tối ưu không gian sống thông thoáng.
Hạ tầng giao thông:
Mặt tiền đường ô tô 2 chiều lưu thông thuận tiện, cách trục chính vài bước chân.
Tiện ích xung quanh:
Bán kính 500m đầy đủ chợ, siêu thị, trường học các cấp, bệnh viện.
Kết nối thẳng trục 23/10 di chuyển siêu nhanh.
Giá bán: [Thêm giá bán / Thương lượng chính chủ]
Liên hệ xem nhà trực tiếp : *** (Văn Mỹ )
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 81 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,9 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 48,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà 3 tầng 1 tum - KĐT an bình tân- đường T8- nha trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 80 m² | 7,8 tỷ |
| Nhà 3 tầng Gần bờ kè Hòn Rớ, Nam Nha Trang 4 tỷ – Nhà 1 trệt 2 lầu Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 84 m² | 4 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng mới 100% hẻm đường Phước Long - Nha Trang 4,3 tỷ Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 61 m² | 4,3 tỷ |
| Bán nhà 3 tầng KĐT Hà Quang 2 Nha Trang 100m2 có thang máy Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 100 m² | 11,6 tỷ |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 97,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 23 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 22,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 51 tr/m².
Giá muốn trả
3,9 tỷ
Gợi ý vào giá 3,9 – 4,1 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
