Bán Nhà 2,5 Tầng, Đường Cổ Mân 2, XD Kiên Cố, Móng 3 Tầng, Có Thép Chờ
Quận Sơn Trà, Đà NẵngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-931374
Mức giá
11,6 tỷ
116 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5%- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 35% tin cùng loại tại Quận Sơn Trà
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.4, Giá 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%7.0
- Giá 116 tr/m², cao hơn 10,5% so với trung vị 105 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Sơn Trà: khoảng 44 tin nhà phố bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (42,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.4
- Mặt bằng giá Quận Sơn Trà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 5%
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy Loan (~14,5 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán Nhà 2,5 Tầng sạch và đẹp, dt đất: 5x20m. lề 3m, đối diện Công Viên, tại Trung tâm Du Lịch Phường Sơn Trà, TP ĐN; Nhà được xây dựng kiên cố, bài bản với thiết kế tối ưu không gian nên rất phù hợp cho cả ở và kinh doanh. Nhà rất sạch, có 3 phòng ngủ, 2 phòng khách, 1 phòng thờ, 1 sân để xe có mái che khung inox 304 lợp tấm polycarbonate phủ thêm 2 lớp khung lưới chống nhiệt, 1 sân thượng trồng cây xanh có mái che 50% Khung bằng Inox 304 lợp kính cường lực Phun cát mờ, có 2 bồn nước dự phòng bằng inox Hoàng Mỹ, mỗi bồn 1000L. Nhà rất mát mẻ, đối lưu không khí tốt, Nhà được đầu tư xây dựng bài bản dẫn đến chất lượng công trình tốt, điện năng tiêu thụ rất thấp; Tầng 1 : Phòng khách có diện tích gần 40m2 có thể bố trí văn phòng làm việc cho khoảng 15 nv và lễ tân của cty, Từ quầy bar có thể ngăn ra để tách phòng bếp, phòng ngủ nhân viên, WC chung; Tầng 2: phòng khách gần 30m2 có thể bố trí 5 bàn làm việc cho Lãnh Đạo và bộ phận kế toán. có 2 Phòng ngủ độc lập, 1 WC chung; Đây là ngôi nhà tâm huyết được đầu tư rất chất lượng từ phần thô cho đến hoàn thiện; Nền tầng 1 được đổ betong Mac 200 dày 7cm, Sàn tầng 1 và tầng 2 được đổ betong Mac 300. Cửa Nhôm Xingfa chính hãng dày 2.0mm, Tủ bếp Inox Kính đen, 2 Tủ quần áo 3 cánh inox kính đen, 1 kệ tivi inox kính đen, 2 tủ đồ nghề inox kính đen, 1 hồ cá khung tủ inox kính đen;.... Rất mong nhận được khách hàng có sự đồng cảm, nhu cầu mua nhà chất lượng. Chính chủ đăng tin(Không tiếp môi giới).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 12,2 tỷ · tính từ 23 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| [Chính chủ] bán nhà 3 tầng kiệt phạm cự lượng – P. An hải bắc Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 61 m² | 8,6 tỷ |
| Chính chủ bán nhà vị trí đẹp dương vân nga – sơn trà - đà nẵng Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 100 m² | 10,5 tỷ |
| Bán nhà 4 tầng full nội thất ngõ đường phan bôi,sơn trà Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 60 m² | 10,8 tỷ |
| [Chính chủ] bán khách sạn 6 tầng đường lê văn quý, P. Mân thái Quận Sơn Trà, Đà Nẵng | 148 m² | 37 tỷ |
Khu vực Quận Sơn Trà
- Giá rao trung vị
- 122,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 115 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc La Sơn – Hòa Liên (mở rộng 4 làn) và Hòa Liên – Túy LoanThời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.Đang vận hànhCao tốccách ~14,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 63,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4,6 tỷ · 116 tr/m².
Giá muốn trả
11,1 tỷ
Gợi ý vào giá 11,1 – 11,6 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
