BÁN NHÀ 2.2 tỷ: 253m2, TC 190m2, sổ hồng
Huyện Đất Đỏ, Bà Rịa - Vũng TàuĐăng 04/11/2026Mã tin TH-596102
Mức giá
2,2 tỷ
9 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 83,9%- Diện tích
- 253 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 16% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí6.5
- Chất lượng4.8
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 6.5Thấp nhất: Chất lượng 4.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%5.5
- Giá 8,7 tr/m², thấp hơn 83,9% so với trung vị 54 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin nhà phố bán tầm 2–3 tỷ được đăng mới mỗi tháng (14,6% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Đất Đỏ so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%4.8
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 83,9%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Rẻ hơn khu vực tới 83,9% — tìm rõ lý do (pháp lý, quy hoạch, hiện trạng) trước khi cọc
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.8/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
BÁN NHÀ: 2.2 tỷ: 253m2 190m2 TC, sổ hồng
__khu dân cư tập trung đông nhà liền kề. Hướng Đ-B
__căn thứ 2 cách đường QL55 38m, cách chợ, nhà thờ, chùa 200m, trường học cấp 1, 2 1km, Cách biển Hồ Tràm 15' đi xe máy, Phước Hải 15', Long Hải 20p
__hẻm xe tải vô tới trông sân nhà
Bán kính 1km đầy đủ tiện ích:
ĐC NHÀ BÁN .../1 đường QL55, tổ 38, ấp Cây Cám, xã Láng Dài, Đất Đỏ Bà Rịa-Vũng Tàu (xã Đất Đỏ, TP. HCM mới)
CHÍNH CHỦ: *** có th. lượng
--------------------
DT nhà cấp 4:: N 5,5m x D18m
__GỒM: 1P khách, 3P ngủ, 1 bếp, 2 toilet trong, ngoài
__SÂN trước sau rộng để đc xe tải, mái tôn che, khung sắt chắc chắn
__Bao quanh đất tường rào xây kiên cố, biệt lập
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 253 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 13,7 tỷ.
- Giá thấp hơn trung vị 83,9% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Bán nhà mới đẹp đường Mạc Đỉnh Chi Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 8,3 tỷ |
| Bán nhà 2 lầu hẻm ô tô đường Lê Phụng Hiểu Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 78 m² | 6,3 tỷ |
| Bán nhà mới đẹp hẻm 104 XVNT - có view hồ bàu SWN Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 27 m² | 3,39 tỷ |
| Bán nhà 3 lầu hẻm ô tô đường Lê lợi Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu | 100 m² | 7,2 tỷ |
Khu vực Huyện Đất Đỏ
- Giá rao trung vị
- 54 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 4 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 12 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,9 tỷ · 9 tr/m².
Giá muốn trả
2,1 tỷ
Gợi ý vào giá 2,1 – 2,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
