Bán Nhà 2 trong 1 kết hợp ở và kinh doanh căn hộ
Quận Liên Chiểu, Đà NẵngĐăng 13/11/2026Mã tin TH-199794
Mức giá
9,88 tỷ
115 triệu/m²
Cao hơn khu vực 239,9%- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin căn hộ bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Liên Chiểu
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Chất lượng 6.4Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%3.0
- Giá 114,9 tr/m², cao hơn 203,1% so với trung vị 37,9 tr/m² của tin căn hộ bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%6.0
- Tin không nêu pháp lý: tính trung tính, cần hỏi người bán giấy tờ gì.
- Thanh khoản · trọng số 16%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 35 tin căn hộ bán tầm 8–15 tỷ được đăng mới mỗi tháng (6,2% số tin căn hộ bán ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%6.0
- Mặt bằng giá Quận Liên Chiểu so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Khu thương mại tự do Đà Nẵng — chuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang) (~6,4 km) — thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.
- 3 phòng ngủ, hợp gia đình đông người
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 239,9% — có dư địa thương lượng lớn
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ GẦN BIỂN – ĐƯỜNG NGUYỄN THÚY, ĐƯỜNG 7.5M, LỀ 4M.đang cho khách nước ngoài thuê 420tr một năm
Vị trí đẹp, chỉ cách biển khoảng 300m, phù hợp để ở, đầu tư hoặc khai thác cho thuê căn hộ.
Diện tích đất: 4.5 × 19m (85.5m²)
Diện tích sử dụng: 215m²
Công năng:
Tầng 1: Phòng khách và bếp liên thông, 1 phòng ngủ, sân để xe rộng, có thể kết hợp kinh doanh.
Tầng 2: Gồm 2 căn hộ khép kín, thích hợp khai thác cho thuê tạo dòng tiền ổn định.
Tầng 3: Phòng thờ và sân thư giãn thoáng mát. Đã bố trí sẵn hệ thống điện nước, thuận tiện cải tạo thêm 1 căn hộ đầy đủ công năng nếu có nhu cầu.
Thích hợp cho khách mua để an cư, đầu tư hoặc vừa ở vừa có nguồn thu từ việc cho thuê.
Giá bán: 9,88 tỷ ( Chính chủ – thiện chí thương lượng với khách có nhu cầu thực sự ).
Liên hệ: [số điện thoại đã ẩn] ( A Hiển)
*Không tiếp báo
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Căn hộ
- Diện tích
- 86 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 2,9 tỷ · tính từ 22 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 239,9% — có cơ sở thương lượng về gần 2,9 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần Tiền Cắt Lỗ 300 Triệu, Bán Nhanh Căn Hộ Cao Cấp Mia Center Point Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 65 m² | 2,6 tỷ |
| Thay vì mua chung cư với 2.8T có ngay nhà 2 phòng ngủ kiệt nguyễn chán Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 65 m² | 2,8 tỷ |
| Cần Bán Căn Hộ Toà Thương Mại Chung Cư Hoà Khánh Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 72 m² | 1,85 tỷ |
| Đất ngay cổng đại học duy tân , phù hợp xây căn hộ Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng | 100 m² | 4,75 tỷ |
Khu vực Quận Liên Chiểu
- Giá rao trung vị
- 33,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 83 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu thương mại tự do Đà NẵngChuyên gia và doanh nghiệp dịch vụ tạo nhu cầu căn hộ, văn phòng chất lượng cao.Đã phê duyệtKhu công nghiệpngay tại vị trídài hạn
- Ga đường sắt tốc độ cao Đà Nẵng (Hòa Sơn, Hòa Vang)Thời gian đi Huế, Quảng Ngãi, Hà Nội rút ngắn mạnh, tăng sức hút cư trú và du lịch.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~6,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 54,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 4 tỷ · 115 tr/m².
Giá muốn trả
9,5 tỷ
Gợi ý vào giá 9,5 – 9,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
