Bán nhà 2 tầng đường Cửa Tùng P1 Đông Hà, QTrị ( LêTh Hiếu-Quốc lộ 9B
Thành phố Đông Hà, Quảng TrịĐăng 09/08/2026Mã tin TH-490227
Mức giá
8,2 tỷ
27 triệu/m²
Cao hơn khu vực 8,5%- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố bán
- Giá6.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.8
- Chất lượng5.3
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Vị trí 6.8Thấp nhất: Chất lượng 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố bán trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.5
- Tầm giá 8,2 tỷ nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ bán lại hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 18%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Đông Hà so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%5.3
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Bắc – Nam phía Đông đoạn Bùng – Vạn Ninh – Cam Lộ (Quảng Bình – Quảng Trị) (~9,1 km) — thời gian đi lại liên tỉnh rút ngắn, hỗ trợ du lịch và nhu cầu nhà ở tại các đô thị dọc tuyến.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,5% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
• Vị trí mặt tiền đường Cửa Tùng rộng 13m
• Diện tích đất 300m2
• Số tầng: 02 , số phòng ngủ: 03, WC:02, số phòng khách: 01, số phòng thờ: 01
• Và nhà cấp 4/; số phòng ngủ: 01, WC:01
• Chỗ đậu ô tô thoải mái
• Pháp lý: sổ riêng, Sổ đỏ đầy đủ, phảp lý rõ ràng minh bạch.
• Giá bán 8,2 tỷ
• Phù hợp để ở lâu dài / đầu tư / cho thuê.
• Liên hệ: *** ( bán ngang công chứng)
Xem nhà trực tiếp.
• Vị trí mặt tiền đường Cửa Tùng rộng 13m Diện tích đất 300m2
Số tầng: 02 , số phòng ngủ: 03, WC:02, số phòng khách: 01, số phòng thờ: 01, số phòng bếp: 01,
Và nhà cấp 4/; số phòng ngủ: 01, số phòng bếp: 01, , WC:01
Chỗ đậu ô tô thoải mái
Pháp lý: sổ riêng, Sổ đỏ đầy đủ, phảp lý rõ ràng minh bạch.
Giá bán 8,2 tỷ
Phù hợp để ở lâu dài / đầu tư / cho thuê.
Liên hệ: *** ( bán ngang công chứng)
Xem nhà trực tiếp.
Bán nhà đẹp gần nhà văn hóa Trung Tâm Đông Hà View xem Pháo Hoa hàng năm, Khu vực kinh doanh các Shop áo quần, cafe, gần các ngân hàng HD bank, SHB Bank, MB Bank, vietcom Bank
diện tích đất: 300m² ô tô 2 chiếc đổ tận sân nhà gần chợ Đông Hà, Chợ Phường 5. Đất mặt tiền cực rộng, đậu đõ xe thoải mái, vị trí cực kỳ thuận tiện cho ở, đầu tư hoặc xây dựng lâu dài. Nói không với ngập lụt. Lô đất sở hữu diện tích lớn, nằm gần nhiều tiện ích trọng điểm của thành phố.Khu dân cư đông đúc, dân trí cao, hạ tầng hoàn chỉnh, an ninh tốt, hiếm có khó tìm.
Phù hợp kinh doanh Café, nhà hàng, làm căn hộ, Siêu thị, Hotel, Motel.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 300 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,6 tỷ · tính từ 9 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 8,5% — có cơ sở thương lượng về gần 7,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Cần bán nhà Thành phố Đông Hà, Quảng Trị | 76 m² | 1,5 tỷ |
| 4,6 tỷ sở hữu shophouse vincom quảng trị Thành phố Đông Hà, Quảng Trị | 88 m² | 4,6 tỷ |
| Cần bán căn Shophouse mặt tiền đường lớn Vincom Quảng Trị Thành phố Đông Hà, Quảng Trị | 78 m² | 3,2 tỷ |
| Bán nhà riêng chính chủ tại Số nhà 98 Thành Cổ, Phường Đông Hà Thành phố Đông Hà, Quảng Trị | 200 m² | 5 tỷ |
Khu vực Thành phố Đông Hà
- Giá rao trung vị
- 25,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 9 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 44,9 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3,3 tỷ · 27 tr/m².
Giá muốn trả
7,9 tỷ
Gợi ý vào giá 7,9 – 8,2 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
