Bán nhà 2 tầng căn góc 90m2 Tăng Nhơn Phú A Quận 9
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 08/10/2026Mã tin TH-066756
Mức giá
7,5 tỷ
83 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 5,4%- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 53% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá6.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng7.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: căn góc 2 mặt tiền đường 160 tăng nhơn phú a quận 9 — 90m² (5x18m) — sẵn 4 phòng trọ dòng tiền — giá 7.x tỷ
* Diện tích & Dòng tiền: 90m² (thông số 5x18m vuông vức, thế đất căn góc 2 mặt tiền siêu thoáng sáng). Hiện trạng nhà 1 trệt 1 lầu, sẵn 4 phòng trọ đang cho thuê có thu nhập ổn định hàng tháng. Khách mua có thể tiếp tục khai thác hoặc xây mới tòa căn hộ dịch vụ (CHDV) cao tầng (cho phép xây đến 7 tầng) tối ưu hóa 12–15 phòng.
* Vị trí & Hạ tầng: Đường nhựa trước nhà rộng 7-10m thông thoáng, ô tô ra vào tránh nhau và đỗ cửa thoải mái. Hướng Đông Nam chuẩn phong thủy đón gió tự nhiên cực kỳ mát mẻ. Tọa lạc tại Đường 160, P. Tăng Nhơn Phú A, Quận 9 (TP. Thủ Đức) — khu vực tập trung nhiều trường Đại học lớn và Khu Công Nghệ Cao. Kết nối thuận tiện ra Lê Văn Việt, Lã Xuân Oai, Man Thiện; gần Chợ Tăng Nhơn Phú A, Vincom, Bệnh viện Lê Văn Việt...
* Pháp lý & Ưu đãi: Sổ hồng riêng, đã hoàn công, pháp lý chuẩn sạch, không vướng quy hoạch, sẵn sàng công chứng sang tên ngay.
Giá chào: 7.x tỷ (Chủ nhà cần giải quyết tài chính gấp nên cam kết chiết khấu giảm giá sâu cho khách hàng thiện chí thanh toán tiền mặt nhanh).
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 7,9 tỷ · tính từ 166 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 5,4% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Chuyển công tác cần bán Nhà Quận 9 - Cách Q1 15km - Liền kề VinHome Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 90 m² | 4,95 tỷ |
| Nhà Ngộp hơn 1.tỷ gần ga Metro góc 3 mặt tiền xe hơi Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 88,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 586 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 9/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu Công nghệ cao TP.HCM (SHTP)Hàng chục nghìn lao động và chuyên gia tạo nhu cầu thuê nhà, căn hộ dịch vụ quanh khu.Đang vận hànhKhu công nghiệpngay tại vị tríngắn hạn
- Đại đô thị Vinhomes Grand ParkVành đai 3 trên cao xuyên đại đô thị nối nhanh về Thủ Đức, Bình Dương, Nhơn Trạch, nâng giá trị đất ven trục.Đang vận hànhĐại đô thị
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 41,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 3 tỷ · 83 tr/m².
Giá muốn trả
7,2 tỷ
Gợi ý vào giá 7,2 – 7,5 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
