Bán nhà 2 tầng 64m2 Dĩ An, Bình Dương - 3.98 Tỷ
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 19/10/2026Mã tin TH-733223
Mức giá
3,98 tỷ
62 triệu/m²
Cao hơn khu vực 14,7%- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá4.9
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản7.1
- Vị trí7.5
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường) (~2,8 km) — dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc nhà đã hoàn công
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chủ kẹt tiền cần bán gấp – nhà 2 tầng hoàn công 3.98 tỷ – đường 10m cách vincom 550 chỉ 300m!
Bán gấp căn nhà tâm huyết xây ở cực kỳ chắc chắn, khu dân cư sầm uất, văn minh:
Vị trí cực chuẩn: Đúng 300m ra Ngã Tư 550 & Vincom Dĩ An, ngay sát Chợ Tân Long.
Đường thông 10m: Ô tô đỗ cửa ngày đêm, giao thông thuận tiện.
Diện tích: 4m x 16m = 64m² (Thổ cư 100%).
Kết cấu: 2 tầng, 4PN (có PN trệt), ban công, sân xe rộng, giếng trời đón gió cực mát.
Sổ hồng hoàn công đầy đủ, bao sang tên nhanh gọn.
Giá sỉ cho khách đầu tư / Mua ở: 3.98 Tỷ (Thương lượng chính chủ).
LH Viết Lên: *** (Xem nhà 24/7)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 64 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,5 tỷ · tính từ 103 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 14,7% — có cơ sở thương lượng về gần 3,5 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà cấp 4 gác lửng giá Rẻ đường nhựa thông Tân Bình, Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 114 m² | 3,6 tỷ |
| Bán nhà mặt tiền Dĩ An, 7 phòng cho thuê, dòng tiền 16tr/tháng Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 54,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Bệnh viện Đa khoa khu vực Thủ Đức (cơ sở mới 1.000 giường)Dịch vụ y tế tuyến cao gần nhà là điểm cộng cho căn hộ, nhà phố Thủ Đức – Dĩ An.Đang vận hànhY tếcách ~2,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 21,8 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,6 tỷ · 62 tr/m².
Giá muốn trả
3,8 tỷ
Gợi ý vào giá 3,8 – 4 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
