Bán nhà 2 lầu KDC Hồng Loan 80m2 nội thất cao cấp
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 02/11/2026Mã tin TH-874941
Mức giá
6,68 tỷ
84 triệu/m²
Cao hơn khu vực 19,3%- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố bán
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá6.4
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Pháp lý 8.0, Chất lượng 7.9Thấp nhất: Giá 6.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 24%6.4
- Giá 83,5 tr/m², cao hơn 19,3% so với trung vị 70 tr/m² của tin nhà phố bán cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 20%8.0
- Người bán ghi có sổ hồng/sổ riêng — chưa được kiểm chứng, cần xem sổ gốc.
- Thanh khoản · trọng số 16%6.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 37 tin nhà phố bán tầm 5–8 tỷ được đăng mới mỗi tháng (44,9% số tin nhà phố bán ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 18%7.5
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 12%7.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 10%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,3% — cần lý do như vị trí, hiện trạng, pháp lý
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐍𝐇𝐀̀ 𝟐 𝐋𝐀̂̀𝐔 𝐍𝐎̣̂𝐈 𝐓𝐇𝐀̂́𝐓 𝐂𝐀𝐎 𝐂𝐀̂́𝐏 - 𝐓𝐔𝐘𝐄̣̂𝐓 Đ𝐄̣𝐏 Đ𝐔̛𝐎̛̀𝐍𝐆 𝐃𝟐𝟔 𝐊𝐇𝐔 𝐃𝐀̂𝐍 𝐂𝐔̛ 𝐇𝐎̂̀𝐍𝐆 𝐋𝐎𝐀𝐍
𝐆𝐢𝐚́ 𝐛𝐚́𝐧: 6 tỷ 680 triệu (thương lượng).
Nhà 2 lầu nội thất cao cấp - tuyệt đẹp vị strí siêu đẹp số 122D26 cách mặt tiền trần hoàng na chỉ 1 dãy nhà (hướng thẳng ra mặt tiền) thích hợp KD mua bán tại nhà
Diện tích: 5 x 16 = 80m2. DTSD = 240m2.
Pháp lý: Sổ hồng hoàn công.
Hướng: Đông Bắc.
Lộ giới: 20m.
Kết cấu: phòng khách rộng rãi, 4 phòng ngủ (01 phòng ngủ tầng trệt) phòng thờ, bếp, sân sau, 4 wc, sân thượng mini thoáng mát.
Vị trí gần bệnh viện ĐH Nam Cần Thơ, cách bến xe trung tâm 500m, đi cầu Trần Hoàng Na qua trung tâm thành phố chưa đầy 5p,..
Tặng toàn bộ nội thất cao cấp đã trang bị sẵn:
Hệ tủ bếp đa năng - đá xuyên sáng cao cấp
Tivi sony 4k 65in ra lệnh giọng nói
4 máy lạnh inveter thái lan
Máy năng lượng mặt trời
Hệ thống điện thông minh smart home toàn nhà - cửa cuốn. Tất cả điều khiển qua ĐT
Hệ tủ kệ gỗ cao cấp chống ẩm - chống nước
Sofa da cao cấp dễ dàng vệ sinh
Đảm bảo sẽ làm hài lòng những vị khách hàng nào khó tính nhất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 80 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,6 tỷ · tính từ 25 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 19,3% — có cơ sở thương lượng về gần 5,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Trục Chính Đs 1 KDC Hoàng Quân - Đường Trương Vĩnh Nguyên, Cái Răn Quận Cái Răng, Cần Thơ | 70 m² | 3,2 tỷ |
| Bán nhà trệt 2 lầu hoàn công - KDC hồng loan 6A. Chỉ 4,7 tỷ Quận Cái Răng, Cần Thơ | 80 m² | 4,7 tỷ |
| Nhà cao cấp - KDC hồng loan Quận Cái Răng, Cần Thơ | 80 m² | 6,68 tỷ |
| Nhà lầu hoàn công -4pn- oto đậu trong nhà gần uỷ ban Hưng Phú kdc 586 Quận Cái Răng, Cần Thơ | 80 m² | 2,75 tỷ |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 70 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 61 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 36,6 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 84 tr/m².
Giá muốn trả
6,4 tỷ
Gợi ý vào giá 6,4 – 6,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
