Bán Nhà 1 Trệt 1 Cái Lầu - Tân Chánh Hiệp 34 - Quang Trung - 798 Triệu
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/10/2026Mã tin TH-505379
Mức giá
0,8 tỷ
44 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 42,6%- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Vi bằng / giấy tay
TitanScore
Đáng cân nhắc
Cao hơn 63% tin cùng loại tại Quận 12
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
- Giá8.8
- Pháp lý2.5
- Thanh khoản6.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ gửi bán căn nhà đường Tân Chánh Hiệp 34 - Công Chứng Vi Bằng.
Nhà mới xây - Hẻm rộng dân cư đông đúc - Kế bên chợ,các trường học lớn.
Gía bán: 798 triệu ( Còn thương lượng trực tiếp chủ )
Nhà 1 trệt - 1 cái lầu - Có ban công.
Không cầm cố - Không tranh chấp.
Nhà cách Gò Vấp 2 phút đi xe - Vừa qua cầu vượt Quang Trung chạy xuống khoảng 500m quẹo hẻm.
Đi xem nhà gọi hoặc nhắn tin em Nga. SĐT có zalo.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 18 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Pháp lý (người bán khai)
- Vi bằng / giấy tay
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 1,4 tỷ · tính từ 204 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 42,6% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Nhà Tô Ký 4x9. 1 Lầu. 2PN. Chính chủ. Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 36 m² | 1,39 tỷ |
| 55/10/3A Đường TL50, phường Thạnh lộc , Quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 61 m² |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 77,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 434 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 22 (nút An Sương – Vành đai 3) lên 10 lànTrục 10 làn và cầu vượt giải tỏa ùn tắc cửa ngõ, tăng giá trị khai thác thương mại dọc QL22.Đã phê duyệt · dự kiến 2028Đườngcách ~2 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Vi bằng / giấy tay” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,4 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 44 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
