Bán lô đất thổ cư 2mt ở củ chi tp hcm, sổ hồng riêng
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 17/10/2026Mã tin TH-536771
Mức giá
0,85 tỷ
8 triệu/m²
Cao hơn khu vực 37,5%- Diện tích
- 103 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Huyện Củ Chi
- Giá3.5
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản5.8
- Vị trí5.5
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCM (~1 km) — hành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Giá rao khu vực tăng 35,4% trong 12 tháng
Điểm cần cân nhắc5
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất góc 2 mặt tiền xã Trung Lập Hạ, Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích 103m² góc 2 mặt tiền đường. Trừ lộ giới còn 80m² thổ cư QH hiện hữu xây dựng tự do.
- Giá bán 850 triệu không thương lượng.
- Xung quanh 4 phía dân cư rất đông, cách đường Hương Lộ 2 chỉ 300m, bán kính 500m có đủ mọi tiện ích như chợ, trường tiểu học Trung Lập Hạ, siêu thị Bách Hóa Xanh...
Mong muốn mua bán trực tiếp miễn trung gian.
Xin cám ơn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 103 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 0,6 tỷ · tính từ 111 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 37,5% — có cơ sở thương lượng về gần 0,6 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất thổ cư đường số 18 tân thông Hội Củ Chi, Dt:238m2 - Giá bán 800tr Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 238 m² | 0,8 tỷ |
| Chủ gộp bân gấp đất , 520triệu ngay tân thông hội ,cạnh chợ việt kiều Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 131 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 17/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 4 Vùng TP.HCMHành lang vành đai ngoài mở quỹ đất công nghiệp, logistics mới và tăng giá trị đất nông nghiệp có khả năng chuyển đổi.Đang thi công · dự kiến 2029Vành đaicách ~1 kmdài hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 4,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 0,3 tỷ · 8 tr/m².
Giá muốn trả
0,8 tỷ
Gợi ý vào giá 0,8 – 0,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
