Bán lô đất NN góc 2 MT Rạch Bà Hồng, xã Đông Thạnh, HCM; DTSD 4500m2
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-905460
Mức giá
31 tỷ
7 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 78,1%- Diện tích
- 4500 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá6.2
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản4.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 78,1%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Người bán đã giảm giá 5,5% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
Điểm cần cân nhắc5
- Rẻ hơn khu vực tới 78,1%
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Diện tích CN: 3.860,6m² (ngang 26m x dài 160m) nở hậu 35m; DTSD: hơn 4500m2
Pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, công chứng ngay
Đường 5m, vỉa hè 3m – xe tải 5T chạy tới đất
Lưu thông kết nối đến đường Nhị Bình 15, Bùi Công Trừng, Chợ Nhị Bình, Chợ Đường, Cầu Phú Long, đường ven sông Sài Gòn
Đất trồng cây hàng năm (HNK) được phép lên thổ cư.
Đất góc 2 MT, tiềm năng phát triển tăng giá mạnh
Đất chưa từng giao dịch trên thị trường
Giá đầu tư: 31 tỷ (***)
*** Chủ đất thiện chí bán – sẵn sàng thương lượng giá tốt cho nhà đầu tư có thiện chí mua
@. Liên lạc: anh Út - *** gặp chính chủ thương lượng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 4500 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 141,8 tỷ · tính từ 142 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 78,1% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| 1 sẹc Nguyễn Thị Sáng, dt 8mx39m tổng 306 m2 (có 120m2 TC), Đông Thạnh Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 306 m² | 6,8 tỷ |
| View kênh thoáng mát, 9,5x18,5=162m2 , full thổ, Xã Hóc Môn (mới) Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 31,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 169,7 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 12,4 tỷ · 7 tr/m².
Giá muốn trả
29,8 tỷ
Gợi ý vào giá 29,8 – 31 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
