1 sẹc Nguyễn Thị Sáng, dt 8mx39m tổng 306 m2 (có 120m2 TC), Đông Thạnh
Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-478636
Mức giá
6,8 tỷ
22 triệu/m²
Thấp hơn khu vực 29,5%- Diện tích
- 306 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 87% tin cùng loại tại Huyện Hóc Môn
- Giá9.6
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Giá thấp hơn trung vị khu vực 29,5%
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cần bán gấp lô đất vị trí đẹp tại 1 sẹc đường Nguyễn Thị Sáng, xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn (cũ), TP. Hồ Chí Minh:
– Diện tích: Ngang 8m x dài 39m, tổng diện tích 306 m² (trong đó có 120 m² thổ cư).
– Vị trí & Giao thông: Nằm 1 sẹc đường Nguyễn Thị Sáng cách 150m, đường rộng rãi, xe tải/ô tô di chuyển ra vào thuận tiện. Khu vực dân cư hiện hữu, an ninh, kết nối giao thông nhanh chóng sang Quận 12 và các khu vực lân cận. Tiện ích xung quanh đầy đủ tiện ích trong bán kính gần như chợ, trường học các cấp, bách hóa, cơ sở y tế… Mặt tiền ngang rộng 8m rất phù hợp để xây biệt thự nhà vườn, làm kho bãi, xưởng sản xuất nhỏ hoặc đầu tư sinh lời.
– Pháp lý: Sổ hồng riêng, giấy tờ hoàn chỉnh, sẵn sàng sang tên.
– Giá bán: 6,8 tỷ đồng (thương lượng trực tiếp cho khách thiện chí).
Cám ơn đã đọc tin và mong tiếp khách thiện chí./.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 306 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 9,6 tỷ · tính từ 142 tin đang rao.
- Giá thấp hơn trung vị 29,5% — kiểm tra kỹ lý do (pháp lý, hiện trạng, quy hoạch) trước khi cọc.
- Rẻ bất thường có thể là cờ đỏ, không mặc định là món hời.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| View kênh thoáng mát, 9,5x18,5=162m2 , full thổ, Xã Hóc Môn (mới) Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh | 162 m² | 4,3 tỷ |
| Sẹc Trịnh Thị Miến, dt7m x 30m, tổng 210m2 , 162 thổ, Xã Tân Hiệp Huyện Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Hóc Môn
- Giá rao trung vị
- 31,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 222 tin
Hóc Môn có vị trí cửa ngõ chiến lược, kết nối trung tâm TP.HCM với Tây Ninh và Long An qua Quốc lộ 22. Khu vực này đang được đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông với các dự án lớn như Đường Vành đai 3, Tuyến Metro số 2 và Cao tốc TP.HCM - Mộc Bài, cùng với việc nâng cấp các tuyến đường huyết mạch khác.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 37,2 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2,7 tỷ · 22 tr/m².
Giá muốn trả
6,5 tỷ
Gợi ý vào giá 6,5 – 6,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
