Bán lô đất mt đường số 79 tân quy q7
Quận 7, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-822614
Mức giá
14,7 tỷ
184 triệu/m²
Cao hơn khu vực 135%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 7
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần Giờ (~1,6 km) — kết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135% — có dư địa thương lượng lớn
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bán lô đất MT đường số 79 tân quy Q7
Giá bán: 14,7 Tỷ thương lượng
DT: 4x20m, CN: 77.3m². H/Trạng: Đất trống
Khu Q/hoạch cao tầng, xây dựng đồng bộ
Tuyến đường KDMB sầm uất, S/song NTT
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 6,3 tỷ · tính từ 192 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 135% — có cơ sở thương lượng về gần 6,3 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất:4,5x15,mặt tiền hẻm 824(3m),Huỳnh Tấn Phát,Q7 Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 68 m² | 5,2 tỷ |
| Cần bán đất đường Đào Trí 20.000m giá 500 tỷ Quận 7, TP. Hồ Chí Minh | 20000 m² | 500 tỷ |
Khu vực Quận 7
- Giá rao trung vị
- 78,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -7,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 192 tin
Quận 7 là cửa ngõ phía Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long, với các tuyến đường lớn như Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Nguyễn Hữu Thọ và nhiều cầu lớn như cầu Phú Mỹ, cầu Thủ Thiêm 4 đang được triển khai hoặc quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 10 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường sắt tốc độ cao Bến Thành – Cần GiờKết nối nhanh trung tâm – biển Cần Giờ nâng mạnh sức hấp dẫn của khu đô thị lấn biển và đất quanh ga cuối.Đang thi công · dự kiến 2028Đường sắtcách ~1,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 80,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,9 tỷ · 184 tr/m².
Giá muốn trả
14,1 tỷ
Gợi ý vào giá 14,1 – 14,7 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
