Bán lô đất mặt tiền kinh doanh khu dân cư cao lỗ P4,Q8
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 27/10/2026Mã tin TH-556677
Mức giá
13,89 tỷ
174 triệu/m²
Cao hơn khu vực 143,9%- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin đất nền bán
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.0
- Pháp lý8.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.6
- Chất lượng7.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Giá rao khu vực tăng 16,7% trong 12 tháng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về pháp lý (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Quận 8 kdc cao lỗ. ( giá: 13.890 tỷ ) thương lượng thương lượng
Bán lô đất trống thuận tiện kinh doanh mặt tiền đường thuộc KDC cao lỗ phường 4 quận 8
Diện tích chuẩn: 4m × 20.5m = 81m² đất
Hiện trạng đất trống mua về là xây dựng đc ngay.
Thích hợp cho quý khách hàng thích xây dựng theo ý mình
Kết hợp vừa ở và kinh doanh mua bán mọi ngành nghề.
Vị trí đẹp mặt tiền đẹp đường nhựa và vỉa hè mới làm, Xe hơi lưu thông 2 chiều thoải mái.
Nhà cách cômg viên 100m ra AEON ,parc mall cao lỗ chỉ 150m. Đi bộ 100m là tới trường mầm non và trường đại học công nghệ sài gòn.
Tiện ích đầy đủ, chợ, ngân hàng, siêu thị, khu ăn uống.
Sổ hồng chính chủ công chứng ngay
Giá rẻ cho lô đất đẹp: 13.890 tỷ ( thương lượng )
miễn tiếp sale môi giới ko liên hệ
Liên hệ xem đất : nhận ký gởi mua bán cho thuê
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 80 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 5,7 tỷ · tính từ 11 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 143,9% — có cơ sở thương lượng về gần 5,7 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Hiếm! Bán đất chính chủ 3 mặt tiền quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 73 m² | 5,2 tỷ |
| Bán đất 6x20, đường nội bộ Lê Bôi, mặt tiền 12m, Phường Bình Đông Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 120 m² |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 71,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 28/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 76,1 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 5,6 tỷ · 174 tr/m².
Giá muốn trả
13,3 tỷ
Gợi ý vào giá 13,3 – 13,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
