Bán lô đất 88,7m gần ngã tư vincom 550 dĩ an bình dương
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 20/10/2026Mã tin TH-134055
Mức giá
3,75 tỷ
42 triệu/m²
Sát giá khu vực- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Điểm cao hơn 32% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá7.9
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.6
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~3,6 km) — kết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.
- Giá sát mặt bằng khu vực
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Chưa rõ pháp lý — yêu cầu bản sao sổ trước khi đi xem
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: CẦN SỬ LÝ CÔNG VIỆC NÊN HẠ GIÁ 200tr
Giá từ : 3ty950 xuống còn 3ty750
__ đường chuẩn bị đổ lại nhựa
Đất ngay Ngã Ba Ông Xã – chợ Đoàn Thị Kia
__Dĩ An, TP.HCM – thông ra ĐT 743
Hẻm 91 . Đường xe hơi rộng rãi
__vị trí thuận tiện đi lại
__ Diện tích: 88m² (ngang 5m)
__Thổ cư: 79,2m²
Liên hệ: Lê Tuấn xem đất
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 89 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Đang cập nhật
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,8 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá sát trung vị khu vực — biên thương lượng hẹp.
- Tập trung kiểm chứng pháp lý và hiện trạng thay vì ép giá sâu.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 175m kdc gần BigC GO Dĩ An, phường Đông Hoà, TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 175 m² | 5 tỷ |
| Bán đất KDC tân hòa, phường đông hòa, TP.HCM – bcons city – 72,3m² Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 72 m² |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 42,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhKết nối cao tốc trực tiếp các KCN Bàu Bàng, Becamex Chơn Thành với cảng và TP.HCM.Đang thi côngCao tốccách ~3,6 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Đang cập nhật” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 20,5 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 1,5 tỷ · 42 tr/m².
Giá muốn trả
3,6 tỷ
Gợi ý vào giá 3,6 – 3,8 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
