Bán đất kdc tân hòa, phường đông hòa, tp.hcm – bcons city – 72,3m²
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 20/10/2026Mã tin TH-668577
Mức giá
4,93 tỷ
68 triệu/m²
Cao hơn khu vực 59,6%- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý
- Sổ hồng / sổ riêng
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 11% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá4.3
- Pháp lý8.3
- Thanh khoản6.4
- Vị trí9.0
- Chất lượng5.4
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Người bán khai có sổ hồng/sổ riêng (cần xem bản gốc)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,6% — có dư địa thương lượng lớn
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đất vàng gần bcons city-bán đất KDC-72,3m²-4,93 tỷ tân hòa, Đ. D2, P.đông hòa, TP.dĩ an, bình dương
**Địa chỉ mới: Phường Đông Hòa, TP. Hồ Chí Minh.
- Diện tích: 72,3m² (ngang 4,01m, dài khoảng 18m).
- Giá bán: 4,93 tỷ đồng – thương lượng cho khách thiện chí.
- Vị trí: Khu dân cư Tân Hòa, đường D2, phường Đông Hòa, TP. Dĩ An, Bình Dương (địa chỉ cũ); gần Bcons City, cạnh đường Thống Nhất. Đường trước đất rộng 7m, vỉa hè hai bên khoảng 3m, ô tô di chuyển thuận tiện.
- Tiện ích: Vị trí thuận lợi, nằm trong khu dân cư Tân Hòa, gần Bcons City và hệ sinh thái tiện ích Bcons gồm trung tâm thương mại, trường học quốc tế, khu ẩm thực và nhiều dịch vụ phục vụ nhu cầu sinh hoạt. Khu dân cư có an ninh 24/7.
- Phù hợp: Xây dựng nhà ở theo quy hoạch được duyệt, an cư lâu dài hoặc đầu tư dài hạn.
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, đất ở đô thị 100%, thời hạn sử dụng lâu dài. Hỗ trợ kiểm tra hồ sơ và thủ tục chuyển nhượng theo quy định.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Đất nền
- Diện tích
- 72 m²
- Pháp lý (người bán khai)
- Sổ hồng / sổ riêng
Giá so với khu vực
Cùng diện tích theo trung vị ≈ 3,1 tỷ · tính từ 36 tin đang rao.
- Giá cao hơn trung vị khu vực 59,6% — có cơ sở thương lượng về gần 3,1 tỷ.
- Đối chiếu vị trí, đường vào và pháp lý để giải thích phần chênh.
| Tin tương đồng | Diện tích | Giá |
|---|---|---|
| Đất 175m kdc gần BigC GO Dĩ An, phường Đông Hoà, TP Dĩ An Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 175 m² | 5 tỷ |
| Bán lô đất 88,7m gần ngã tư vincom 550 dĩ an bình dương Thành phố Dĩ An, Bình Dương |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 42,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 211 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Tài chính & kiểm tra trước khi cọc
Pháp lý “Sổ hồng / sổ riêng” là thông tin người bán khai. Kiểm tra bản chính tại Văn phòng đăng ký đất đai / UBND phường để xác minh không tranh chấp, thế chấp, quy hoạch.
Trả góp ước tính
≈ 27 triệu/tháng
Vốn tự có khoảng 2 tỷ · 68 tr/m².
Giá muốn trả
4,7 tỷ
Gợi ý vào giá 4,7 – 4,9 tỷ, kèm điều kiện kiểm pháp lý trước cọc.
Dữ liệu hỗ trợ sàng lọc, không thay thế việc kiểm tra hồ sơ gốc và hiện trạng.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
